12167 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12167 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100003 ( O 56367 )

Mit Fernblick: sonnige Dachgeschoss-ETW am Stadtpark Steglitz

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12167 Berlin

Wohnfläche

ca. 67,17 m²

Zimmer

2

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

179.900 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.06.2018

Kennwert

161 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, idyllisch gelegen am Stadtpark Steglitz. Die Lage ist eine herrliche Kombination aus grüner Idylle und attraktivem Stadtleben. Neben der Nähe zum Park finden Sie in der Umgebung ein gutes Angebot an gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadtbusse verkehren ca. 150 Meter entfernt an der Birkbuschstraße und bringen Sie in wenigen Minuten zum Rathaus Steglitz und zur Schloßstr, eine der begehrtesten Shoppingmeilen Berlins. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Anschluss an das S- und U-Bahnnetz, mit den Linien S1 und U9.

Die ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
Holzfenster
Bad mit Wanne und Fenster (Modernisiert)
Einbauküche (Mietereigentum)
Wintergarten/Loggia
PKW-Außenstellplatz
Keller

Vermietet seit dem 1.11.1969
Monatliche Nettokaltmiete 336,52 EUR

Objekt

Die Dachgeschosswohnung mit fantastischem Ausblick auf den Stadtpark befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Der Aufzug fährt Sie bis in die 4. Etage, die 5. Etage ist zu Fuß zu erreichen.

Das Haus gepflegte Wohnhaus verfügt über Garagen, PKW-Außenstellplätze und ist unterkellert.

Die helle und geräumige Wohnung verfügt über ca. 67,17 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Süd/Ost-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Flur. Der Wintergarten ist durch eine Fensterfront verglast worden, sodass weiterer Wohnraum geschaffen wurde. Der Wintergarten lässt sich durch die Fenster leicht zur sonnigen und offenen Loggia umfunktionieren.

Das Badezimmer und die Küche sowie viele weitere Details in der Wohnung wurden durch die Mieter erneuert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. A15 zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Ein ebenerdiger und abgeschlossener Fahrradkeller steht für die Gemeinschaft zur Verfügung

Sonstiges

Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auch im Internet https://rohrer-immobilien.berlin

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