Kurfürstendamm 132A - 10711 BERLIN

Wohnung in 10711 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 100166 ( E11658 )

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU AM KURFÜRSTENDAMM

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10711 BERLIN

Strasse Nr.

Kurfürstendamm 132A

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 206,24 m²

Zimmer

6

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Preis

SOLL Miete Gesamt p.a

32.173,40 €

Kaufpreis

1.099.000 €

Kaltmiete

2.681,12 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.10.2018

Baujahr

1890

Kennwert

98,00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt direkt am Kurfürstendamm - der bekanntesten Straße der Metropole und der unbestrittenen Nummer eins unter den Berliner Einkaufsmeilen, zudem der Tourismusmagnet der Hauptstadt schlechthin. Diese Mikrolage nahe Halensee gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren und verbindet ruhiges Wohnen mit prestigereichem Cityleben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So liegt der S-Bahnhof Halensee mit den Linien S41, S42, S45, S46 nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind die Anbindungen an die Stadtautobahn und A100 und an die Avus (A115) ausgezeichnet.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1890, direkt am bekannten Kurfürstendamm. Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis zum vorderen Seitenflügel des 2. Stockwerks und bietet mit sechs Wohnräumen auf ca. 206 m2 ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit prunkvollen Stuck- Holz und Marmorarbeiten verziert und auch die Wohnung verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Altbau-Fenster- und Türen sowie Beschläge.

Die Wohnung ist befristet bis zum 31.05.2020 gewerblich vermietet (mit Option auf weitere drei Jahre). Die Gesamtmiete beträgt 3.051,12 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 2.681,12 EUR zzgl. Betriebskosten von 370,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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Kurfürstendamm 132A - 10711 BERLIN

 

 

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