Neue Roßstraße 16 - 10179 Berlin

Wohnung in 10179 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100405 ( 20630 )

Wunderschöne, bezugsfreie Wohnung in Top-Lage in Berlin-Mitte

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10179 Berlin

Strasse Nr.

Neue Roßstraße 16

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 53,50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

355.000 €

Käuferprovision

5% zzgl. MwSt., d.h. 5,95% inkl. MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2014

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Die Neue Roßstraße liegt direkt südlich der Fischerinsel und somit im Herzen der Stadt Berlins in der Luisenstadt.
Hier liegt das östliche Zentrum der deutschen Hauptstadt mit den ehemaligen Stadtkernen von Alt-Berlin und Cölln, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität, der Museumsinsel und dem Fernsehturm.
In Mitte befinden sich zahlreiche Einrichtungen des Bundes, der Berliner Senat im Roten Rathaus und das Abgeordnetenhaus von Berlin im Preußischen Landtag sowie zahlreiche Botschaften.
Die Luisenstadt wird im Norden vom ehemaligen Verlauf des Berliner Festungsgrabens und von der Spree, im Westen entlang der Lindenstraße von der Friedrichstadt und im Süden vom Landwehrkanal begrenzt.
Von hier aus ist vieles fußläufig erreichbar, das Nikolaiviertel, die Museumsinsel, der Berliner Dom, Unter den Linden, der Berliner Fernsehturm und der Gendarmenmarkt. Verschiedene U-Bahnstationen, S-Bahnstationen als auch eine Vielzahl von Bussen befinden sich in der direkten Umgebung. Die U2-Station Märkisches Museum liegt praktisch vor der Haustür.

Ausstattung

Entgegen dem Grundriss befindet sich im Wirtschaftsraum ein Gäste-WC und die Badewanne wurde gegen einen Platz für die Waschmaschine getauscht.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Neubaus und verfügt über 53,5 m² Wohnfläche.
Die Einheit ist in eine große Wohnküche mit imposanter Glasfront und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon unterteilt. Die schwarze Lack-Küche ist im Kaufpreis enthalten, mit Markengeräten ausgestattet und wurde extra angefertigt.
Entgegen der ursprünglichen Planung wurde der Wirtschaftsraum in ein Gäste-WC und der Bereich der Badewanne in einen Waschbereich umgewandelt, was einen Gewinn an Komfort und Platz bringt. Das Hauptbadezimmer verfügt außerdem über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Der Balkon ist von der Wohnküche wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Außenfenster sind bodentief und mit elektrisch betriebenen Markisen versehen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC mit Eichenparkett ausgelegt. Natürlich gehört auch ein Kellerbereich zum Angebot. Das Gebäude wurde nach EnEV 2009 und KfW 70 errichtet. In allen Einheiten wurden Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay und Türöffner eingebaut. Sehr praktisch sind die im Erdgeschoss befindlichen Fahrradräume. Der respräsentative Hausflur verfügt über eine beachtliche Höhe, ein besonderes Design, Natursteinbeläge und über einen Aufzug, welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)

 

Neue Roßstraße 16 - 10179 Berlin

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 100405

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
  Online Business Card