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Wohnung in 15566 Schöneiche zum Kauf

Objekt-ID: 100406 ( 7301 )

auf meinem Westbalkon

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15566 Schöneiche

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

117.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Gemeinde Schöneiche ist ein begehrter, traditioneller Naherholungsort im direkten, östlichen Berliner Umland mit einem eigenen Tramanschluss nach Friedrichshagen und zählt nicht nur wegen der gut entwickelten Infrastruktur zu den bevorzugten Wohnstandorten in der Nachbarschaft Berlins. Ins Berliner Zentrum fahren Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Der Berliner Ring ist 2 km entfernt. Die wunderschöne, wald- und wasserreiche Umgebung lädt zur aktiven Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen und Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten im Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder mit der Straßenbahn in Rüdersdorf oder Erkner erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den idyllischen Wald für den abendlichen Spaziergang.

Ausstattung

- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Süd-West Balkon
- Fußbodenheizung
- Laminat/ - und Teppichboden
- Einbauküche
- Gäste WC
- TV Anschlüsse in beiden Zimmern

Objekt

Wir möchten Ihnen eine sehr attraktive Wohnung in begehrter, ruhiger und gediegener Lage von Schöneiche bei Berlin vorstellen. Die beiden Villen wurden um 1996 auf einem großen Grundstück errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt aufgrund ihrer süd-west Ausrichtung optimal. Ebenso begeistert der praktische Grundriss mit viel Stellfläche. Trotzdem hat es der Architekt geschaft durch große Fensterfläche eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Das große Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf den süd-west Balkon, in die Küche mit Einbauküche und in das Schlafzimmer mit anschließendem, innenliegendem Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und die Toilette. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist im Wohnzimmer mit Laminat, im Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Ihren PKW können Sie sicher in der dazugehörigen Garage parken. Das Instandhaltungsrücklagenkonto wies zum 01.07.2016 ein Guthaben in Höhe von 40.228,27 EUR aus. Im Kellerbereich der Häuser gibt es aufgrund fehlerhafter Entwässerung des Regenwassers Feuchtigkeitsschäden. Ein endgültiger Beschluss einer Maßnahme ist noch nicht gefasst, da die Rücklage aller Voraussicht nach nicht ausreichen wird, um die Maßnahme durchzuführen. Gegebenenfalls ist in den kommenden Jahren mit einer Sonderumlage zu rechnen. Sonst stellt die Verwaltung fest, dass kein Eigentümer Wohngeldrückstände hat und alles in allem liquide ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)

Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 162 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1996
5. Energieausweisdatum: 06.05.2008
6. Energieausweis gültig bis: 06.05.2018

 

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