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Baugrundstück für Gewerbe, Handel und Industrie in 13593 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100412 ( 7298 )

Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung in Berlin-Spandau

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13593 Berlin

Grundstücksfläche

1.636 m²

Preis

Kaufpreis

1.500.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr gefragter, hochfrequentierter Lage von Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Spandauer Altstadt sowie der S-Bahnhof Spandau sind lediglich ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Buslinien verkehren quasi direkt vor der Haustür. Aufgrund direkt angrenzender Ärztehäuser, Gewerbeeinrichtungen, Polizei und Großsupermärkte ist hier mit sehr viel Laufkundschaft zu rechnen. Auch das Freibad, der Südpark, der Grimnitzsee und die Havel locken zahlreiche Besucher.

Objekt

Wir möchten Ihnen ein sehr interessantes Baugrundstück in Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt vorstellen. Die Liegenschaft ist beräumt, sämtliche Medien liegen straßenseitig an. Für das ca. 1.636 m² große Gewerbegrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Geplant und genehmigt wurde ein unterkellertes Gebäude mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 2.382 m². Laut Planung können ca. 17 Stellplätze auf der Liegenschaft realisiert werden. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Planungsunterlagen zukommen. Aufgrund des besonderen, historischen Hintergrundes sind Denkmalschutzauflagen zu berücksichtigen. Das Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Der Bau muss sich in das nähere Umfeld einfügen. In erster Linien muss die Fassade als Klinkerfassade ausgeführt werden. Ein Gespräch mit dem Stadtplanungsamt (Frau Ebert) hat ergeben, dass eine Nutzung als Bürohaus oder Ärztehaus in jedem Falle denkbar wäre. Eine Nutzung beispielsweise als Hotel oder Pflegeheim müsste geprüft werden. Um Vorlage eines Konzeptes wird gebeten.

Sonstiges

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Immobilien jeder Art in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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