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Reiheneckhaus in 12489 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100424 ( 7269 )

Modern living! Einziehen und wohlfühlen im aufstrebenden Berlin-Adlershof

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12489 Berlin

Wohnfläche

ca. 121,40 m²

Grundstücksfläche

364 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

282.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädistinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 25 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

- Massivbauweise und moderne Fassadengestaltung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung + Rolläden im Erdgeschoss
- Gasthermenheizung mit Solarunterstützung zur Beheizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- wertige, moderne Fliesen und Eiche-Parkettböden
- Badausstattung von Villeroy & Boch

Objekt

Das Ensemble besteht aus 2 Reihenendhäusern, einem Reihenmittelhaus und einem Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Die Häuser wurden 2016/2017 durch einen renommierten Bauträger errichtet, sind nahezu fertig gestellt und können zeitnah bezogen werden. Der Bauträger hat Wert auf eine moderne, ansprechende Optik in Beige/ - und Anthrazittönen gelegt. Neben einem direkt an das Haus angrenzenden Garten, erwerben Sie eine weitere Fläche im hinteren Grundstücksteil dazu. Ideal für ein Grillfest im Sommer oder einen kleinen Pool. Die 3 Reihenhäuser haben eine klassische Grundrissaufteilung. So findet der Käufer im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/ - und Essbereich, mit offener Küche, ein Gäste-WC, den geräumigen Flur und einen Hausanschlussraum vor. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 praktisch geschnittene Zimmer, eine Abstellniesche und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Endhäuser haben jeweils tagesbelichtete Bäder. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet sich als Elternschlafzimmer oder Hobbyraum an. Die Häuser verfügen über gehobene, moderne Ausstattung. Details dazu finden Sie unter dem Punkt Ausstattung und in der Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern übermitteln. Auf den folgenden Seiten finden Sie Beispielbilder. Zwischen dem Reihenmittelhaus und den Reihenendhäusern gibt es leichte Unterschiede. Wir freuen uns auf Ihren Anrurf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung der Immobilien ein.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 41,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um die Nutzflächen der Häuser. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 41,07 kWh
Effiziensklasse: A
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Solar
Baujahr Gebäude: 2016/2017
Energieausweis gültig bis: 08.02.2026
Energieausweisdatum: 09.02.2016

 

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