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Villa in 14167 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100436 ( 5082 )

Villa in Zehlendorf - ruhig gelegen - mit Einliegerwohnung und Pool

Anbieter

Frau Christine Mögling
Inhaberin Christine Mögling Immobilienvermittlung

Christine Mögling Immobilienvermittlung
Türksteinweg 5
14167 Berlin

T:  030 815 98 11
M: 0162 168 55 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14167 Berlin

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 400 m²

Grundstücksfläche

1.100 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Ausstattung

Luxus

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.800.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

10-2023

Baujahr

1982

Endenergiebedarf

131.0 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Zehlendorf ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Es gehört zu den besten Wohngegenden Berlins. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute ?Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, in denen auch bilingualer Unterricht angeboten wird. Urbanen Trubel, Einkaufsmeilen und aktives Nachtleben in den Zentren Ost- und Westberlins erreichen Sie über die Stadtautobahn und durch den öffentlichen Nahverkehr (vor allem die S-Bahn S1). ?Zehlendorf hat ausgezeichnete Schulen. In der Nähe befindet sich die John-F.-Kennedy-Schule und auch die Exzellenzuniversität Freie Universität Berlin ist gut zu erreichen.

Ausstattung

Outdoor Pool
Kamin
Wintergarten
Wellnessbereich
Alarmanlage
Doppelgarage
Einliegerwohnung

Objekt

Auf einem großen Sonnengrundstück von ca. 1100 m² mit privater Zufahrt wurde diese ansprechende und repräsentative Villa 1982 gebaut. Der gut durchdachte Grundriss und die liebevolle und luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche aus. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus mit Zugang in den schönen Garten. Vom Wohnbereich geht der klimatisierte Wintergarten ab, in dem Sie Gäste empfangen oder gemütlich mit der Familie sitzen können. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch einen großen Schlafraum und ein Luxus-Wannenbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei großen und hellen Zimmern, eins davon mit verglaster Dachgaube, Balkon und Wohnküche. Hier befinden sich zwei weitere Wannenbäder. Das Untergeschoss wurde zu einem großen Wohn-/ Arbeitsraum ausgebaut, verfügt über eine Bar und einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, WC und Dusche. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.
Im schön angelegten und gepflegten Garten befinden sich ein Gartenpavillon mit Sitzgruppe und ein beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der im Winter oder bei schlechtem Wetter abgedeckt werden kann. Auf dem Grundstück gibt es eine solide gebaute Doppelgarage. Das mit einer modernen Alarmanlage gesicherte Haus ist von der Straße nicht einsehbar. Lassen Sie die Atmosphäre dieser einzigartigen Villa persönlich auf sich wirken.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. Herzlichen Dank!
Seit mehr als 22 Jahren hat Christine Mögling Immobilienvermittlung Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten.
Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Laut Focus Spezial gehören wir auch dieses Jahr wieder zu den Top-Immobilienmaklern Deutschlands. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.

 

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