14089 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Villa in 14089 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100437 ( 5081 )

Großes Wassergrundstück mit Landhausvilla und Wirtschaftshaus

Anbieter

Frau Christine Mögling
Inhaberin Christine Mögling Immobilienvermittlung

Christine Mögling Immobilienvermittlung
Türksteinweg 5
14167 Berlin

T:  030 815 98 11
M: 0162 168 55 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14089 Berlin (Gatow)

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

3.280 m²

Zimmer

5

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

2.750.000 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10-2025

Baujahr

1997

Kennwert

122.04 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Gatow ist ein Ortsteil von Berlin-Spandau und liegt im Westen der Stadt direkt an der Havel, eingebettet von den Stadtteilen Wilhelmstadt und Kladow. Gärten und Grünflächen prägen das Wohnumfeld, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sie können innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Spandau erreichen und innerhalb von 30 Minuten auch direkt mit dem X34 per Bus die City West. Kindergärten und Schulen gibt es in der Nähe. Wegen der unmittelbaren Havelnähe zieht es viele Berliner nach Gatow, die hier die Ruhe genießen und Erholung finden.

Objekt

Auf dem schönen 3.260 m² großen Wassergrundstück wurde 1997 diese aussergewöhnliche Landhausvilla erbaut. Durch einen überdachten Eingang kommen Sie in das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche (mit Siemensgeräten) und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Havelblick. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen. Den Wintergarten und den praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit Blick über die Havel bis zum Grunewaldturm und Bad ensuite sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein WC. Im Untergeschoss mit separatem Außenzugang befinden sich das Gästezimmer, ein WC, zwei Büros, ein Archiv (fensterloser Raum), die Waschküche mit Dusche, der Heizkeller, der Öltankraum, sowie ein Hausanschlussraum mit Weinregal.

Auf dem Grundstück steht ferner auch ein eventuell ausbaufähiges Wirtschaftsgebäude, in dem sich zur Zeit ein Rasentraktor und ein großer Räucherofen befinden.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. Herzlichen Dank!
Seit mehr als 20 Jahren hat Christine Mögling Immobilienvermittlung Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten.
Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.

 

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M: 0162 168 55 12
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