14167 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gaststätte in 14167 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100581 ( 5079 )

Restaurant mit Wohnhaus in Berlin-Zehlendorf

Anbieter

Frau Christine Mögling
Inhaberin Christine Mögling Immobilienvermittlung

Christine Mögling Immobilienvermittlung
Türksteinweg 5
14167 Berlin

T:  030 815 98 11
M: 0162 168 55 12
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14167 Berlin (Steglitz-Zehlendorf)

Grundstücksfläche

635 m²

Badezimmer

2

Preis

Kaufpreis

1.499.000 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

2015

Lage

Zehlendorf ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Es gehört zu den besten Wohngegenden Berlins. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, in denen auch bilingualer Unterricht angeboten wird. Haus und Grundstück sind zentral gelegen. In direkter Nähe befindet sich die John-F.-Kennedy Schule und auch die Exzellenz-Universität Freie Universität Berlin ist gut zu erreichen. Urbanen Trubel, Einkaufsmeilen und aktives Nachtleben in den Zentren Ost- und Westberlins erreicht man über die Stadtautobahn und durch den öffentlichen Nahverkehr (vor allem die S-Bahn S1). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Geschäften, die sich in direkter Nähe befinden.

Ausstattung

Wohnen:
Auf dem schönen Grundstück mit ca. 635 m² wurde in sehr solider Bauweise dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Es ist verkehrsgünstig gelegen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die elegante Maisonette-Wohnung, die von der oberen Etage ausgeht. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer zu denen ein eigenes Bad gehört und ein Gäste-WC. Ein offen gestalteter Galerie-Bürobereich und ein Gäste-WC schließen diese Etage ab. Über einen offenen Treppenraum mit Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer 45 m² Sonnenterrasse (ca. 20 m² davon überdacht) befinden. Die hochwertig eingerichtete offene Küche ergänzt diese Etage zu einem Ensemble, dass wie geschaffen dafür ist, Gäste zu empfangen.
Das Haus ist 2015 aufwendig unter Leitung eines Architekten entkernt, ausgebaut und saniert worden und strahlt nun mit seinem ungewöhnlichen Ambiente viel Lebensfreude aus. Durch die offenen ´Treppenräume und Galeriebereiche ergibt sich ein fließender Raum durch die Etagen, der vielfältige Blickbeziehungen zwischen den Funktionsbereichen bietet.

Objekt

Das Restaurant ist als Event-Gastronomie konzipiert.

Der schöne Gastraum ist mit Parkett ausgelegt und an der Wand wurde ein prägendes, wandfüllendes Weinregal als Tischlerkonstruktion eingebaut. Insgesamt vermittelt das Restaurant ?ein warmes und einladendes Gefühl, dass durch einen Kamin noch unterstrichen wird. Der Gastraum bietet Platz für ca. 35 Gäste. Das liebevoll angelegte Gartenrestaurant bietet die Möglichkeit, laue Sommerabende bis in den goldenen Herbst hinein in entspannter Atmosphäre zu genießen. Fettabscheider und Küchenabluft der eingebauten Gastronomieküche werden entlang der Fassade über das Dach geführt. Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert.

Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Die Pacht beträgt 36.000,EUR/Jahr netto.
Das Restaurant kann auch betreiberfrei übergeben werden.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. Herzlichen Dank!
Seit mehr als 20 Jahren hat Christine Mögling Immobilienvermittlung Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten.
Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.

 

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