KAROLINENSTRASSE 1D - 13507 BERLIN

Wohnung in 13507 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 100602 ( E11679 )

GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017!

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13507 BERLIN

Strasse Nr.

KAROLINENSTRASSE 1D

Verfügbar ab

bezugsfrei ab 01.12.2017

Wohnfläche

ca. 64,30 m²

Zimmer

2

Etage

4

Preis

Kaufpreis

199.000 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.11.2026

Baujahr

1905

Kennwert

128,10 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Alt-Tegel von Reinickendorf und damit im Nordwesten Berlins. Der Stadtteil ist reich an Wald und Wasser etwa ein Drittel der Fläche bestehen daraus. Der Tegeler Forst und der Tegeler See sind beliebte Ausflugsziele. Sie bieten Entspannung und die verschiedensten Sportmöglichkeiten. An der Greenwichpromenade kann man nach Herzenslust flanieren oder sich in eines der gemütlichen Cafés setzen. Für ausgedehnte Ausflüge auf dem Wasser befindet sich hier auch ein Schiffsanlegeplatz für Ausflugsdampfer. Zum Shopping gelangt man in wenigen Gehminuten zur Gorkistraße, einer langen Fußgängerzone mit vielen Geschäften und dem Tegel-Center (zukünftig Tegel-Quartier).
Das beliebte Wohnquartier ist geprägt von gepflegten Altbaumehrfamilienhäusern ohne Lärmemissionen des Flughafens oder der Autobahn. In die schönen Backsteingebäude der ehemaligen Borsigwerke sind Büros vielfältiger Unternehmen, darunter Banken und Versicherungen eingezogen. Auch ein großes Shoppingcenter, die Hallen am Borsigturm, wurde in das Gebäudeensemble, das größtenteils unter Denkmalschutz steht, integriert.
Wahrzeichen des Ortsteils ist der 65 Meter hohe Borsigturm das älteste Hochhaus der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Tegel gut erschlossen. In wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6), dem S-Bahnhof Tegel (S25) sowie zum Tegeler Hafen. U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Autofahrer nutzen den nahe gelegenen Anschluss an die Stadtautobahn, um in die anderen Stadtteile zu gelangen.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1905 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2017 bezugsfrei.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch. Alle Räume lassen sich getrennt vom Flur aus erreichen (kein Durchgangszimmer). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m²a)
Gültig bis: 22.11.2026
Erstelldatum: 23.11.2016
Effizienzklasse: D

Sonstiges

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KAROLINENSTRASSE 1D - 13507 BERLIN

 

 

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Herr Marcus Haver

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M: +49 172 9821091
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