Brunnenstraße 182 - 10119 Berlin-Mitte

Maisonette-Wohnung in 10119 Berlin-Mitte zum Kauf

Objekt-ID: 100610 ( 20655 )

Dachgeschoss-Maisonette-Traum mit Weitblick über den Park am Weinbergsweg

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10119 Berlin-Mitte

Strasse Nr.

Brunnenstraße 182

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 97,21 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

600.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl.USt.


Energie

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Direkt gegenüber dem beliebten Volkspark am Weinbergsweg gelegen befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung besonders zentral, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Von hier aus sind die Wege kurz. Hotspots wie den Alexander Platz, die Kulturbrauerei, die Volksbühne, den Hackeschen Markt, das Regierungsviertel und den Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in Kürze. Der Rosenthaler Platz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und die Kastanienallee, eine beliebte Shoppingmeile für individuelle Mode abseits der großen Shoppingcenter, sind fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten Tram- / Bushaltestelle und U-Bahnstation sind es jeweils nur wenige Schritte. Die Zahlreichen Linien (12, M1, M5, M8, N8, N40 und U8) bringen Sie rasch zu Ihrem Ziel. Um Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen benötigen Sie weder Bus noch Bahn. Jeweils ca. 5 Minuten entfernt befinden sich u.a. ein REWE-Supermarkt und eine Filiale der Bio Company. Darüber hinaus gibt es im unmittelbaren Umfeld, tolle Restaurants und Cafés, eine Kampfsportschule, eine Yogaschule, Waxing- und Nagelstudios, einen Tätowierer, ein Fitnessstudio, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die Infrastruktur, Nahversorgung und Nahverkehrsanbindung ist insgesamt selbst für Berliner Verhältnisse überdurchschnittlich gut.

Objekt

Angeboten wird eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in Berlin Mitte gegenüber dem Volkspark am Weinbergsweg. Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910. Ein großer, grüner Hof, kann von allen Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. In der unteren der beiden Etagen befinden sich die beiden geräumigen Schlafräume, das moderne Wannenbad mit Fusßbodenheizung und Panoramafenster zum Schlafzimmer hin und der praktisch geschnittene Flurbereich. Die obere Fläche erreichen Sie über eine innenliegende Wendeltreppe im Wohnungsflur. Ebenso können Sie die obere Etage direkt über die fünfte Etage des Hausflurs betreten. Im oberen Bereich befinden sich die individuell geschnittene Küche, das großzügige Wohnzimmer und die beiden Balkone. Die Balkone liegen gegenüber voneinander. Bei schönem Wetter haben Sie so zu jeder Tageszeit die Möglichkeit die Sonne auf einem Ihrer Balkone zu genießen. Aufgrund der hohen Lage der Wohnung nimmt man den Verkehr auf der Straße generell kaum wahr. Die Küche ,einer der beiden Schlafräume und ein Balkon liegen zum ruhigen Innenhof hin und sind somit gänzlich still. Der Einbau eines Kamins und die Einrichtung einer Aufdachterrasse scheinen nicht ausgeschlossen. Störende Dachschrägen gibt es nicht. Alle Wände sind gut zu nutzen. Die Decke der oberen Etage läuft zu einem Spitzdach zusammen. In der Mitte des Raumes ergibt sich so eine aussergewöhnlich hohe Decke. Wie auf den Bildern ersichtlich wurde die Wohnung individuell ausgebaut, besondere Highlights sind dabei das große Fenster zwischen der Wanne und dem Schlafzimmer und die wunderschöne Ziegelwand im Wohnzimmer.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)

 

Brunnenstraße 182 - 10119 Berlin-Mitte

 

 

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Sam Sabzian
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Salzufer 16
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