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Wohnung in 13189 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 100650 ( E11675 )

2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE AUFZUG - SOFORT BEZUGSFREI

Anbieter

Frau Dipl.-Oec. Jutta Freiberg

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 473997310
M: +49 172 5723872
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13189 BERLIN

Wohnfläche

ca. 54,85 m²

Zimmer

2

Etage

5

Etagenanzahl

5

Preis

Kaufpreis

169.000 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19.08.2018

Baujahr

1920

Kennwert

127,80 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Norden, im Ortsteil Pankow des gleichnamigen Bezirks. Die Straße zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus Alt- und Neubauten aus. Das Grün der Straßenbäume und das historische Kopfsteinpflaster sind typisch für diesen Kiez.
In der Nähe befinden sich verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, aber auch Kiezshops und einige Cafés.
Rund um den S-Bahnhof Pankow bis zum Rathaus Pankow erstreckt sich das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants verschiedener internationaler Küchen. Im Kern dieses Zentrums liegt der ehemalige Dorfanger des im 13. Jhd. entstandenen Dorfes Pankow. Drei Mal wöchentlich lädt hier seit 1857 der älteste Berliner Wochenmarkt zum Einkaufen und Flanieren ein.
Fernab des Metropolen-Trubels lassen sich im Bürgerpark oder im Volkspark Schönholzer Heide entspannte Stunden verbringen. Oder bei einem Spaziergang noch andere Kleinode entdecken, bspw. kleine Galerien, der Kinderbauernhof an der Panke oder das in der ersten Hälfte des 18. Jhd. erbaute Schloss Schönhausen mit seiner beeindruckend bewegten Geschichte.
Raus aus dem Kiez geht es mit der U-Bahn, der S-Bahn oder einer der beiden Tramlinien M1 und M13. Mit dem PKW ist das bspw. die Stadtmitte via Berliner Straße und Schönhauser Allee (B96a) schnell zu erreichen. Auch der Weg raus aus der Stadt ist durch die Prenzlauer Promenade (B109) mit Anschluss an die A114 gut erschlossen.

Objekt

Die helle Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahre 1998 neu geschaffen. Im gesamten Haus sind in diesem Zusammenhang die Stränge der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden. Außerdem wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert.
Über das einspännige Treppenhaus (es gibt keinen Aufzug) gelangt man im 5. Obergeschoss an sein Ziel. Von der Diele gehen die beiden Wohnräume und das Bad ab. Der Schlafraum befindet sich linker Hand zur Straßenseite. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt das Bad. Es ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem kann die Waschmaschine hier angeschlossen werden.
Der Wohnraum liegt zur Hofseite und ist über eine Wandöffnung mit der Küche verbunden. Letztere ist mit einer gebrauchten Küchenzeile bestehend aus Gefrierkombi, Spüle, Elektroherd und Oberschränken ausgestattet.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt von der Küche aus. Sie ist nach Süden ausgerichtet.
In den Wohnräumen, der Diele und der Küche ist Laminat verlegt. Die Fenster haben Kunstoffrahmen.
Der Energieausweis vom 20.08.2008 weist einen Verbrauchskennwert von 127,8 kWh/(m² a) aus.

Sonstiges

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