10715 Berlin Wilmersdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10715 Berlin Wilmersdorf zum Kauf

Objekt-ID: 100815 ( O 56433 )

Bezugsfrei! Sonniges kleines Appartement am Bundesplatz mit TG-Stellplatz!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10715 Berlin Wilmersdorf

Wohnfläche

ca. 29 m²

Zimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

112.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.04.2018

Kennwert

228,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Tübinger Straße direkt am Bundesplatz im Bezirk Wilmersdorf. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch Gründerzeitbauten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine individuelle Läden in den von Bäumen gesäumten Seitenstraßen, finden sich in fußläufiger Umgebung. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen und Kindergärten, runden das Angebot ab.

Den beliebten und rund 2,5 km langen Volkspark Wilmersdorf mit dem sich anschließenden Rudolph-Wilde-Park, am bekannten Rathaus Schöneberg gelegen, erreicht man nach ca. 2 Gehminuten. Die großzügige Parkanlage wurde ab 1910 angelegt und verfügt neben historischen Parkelementen über ausreichend Freizeitanlagen wie bspw. mehrere Kinderspielplätze.

Der beliebte Kurfürstendamm ist nach ca. 8 Fahrminuten erreichbar, die Einkausmeile "Schloßstraße" erreicht man mit dem Auto nach ca. 5 Minuten

Zum S- und U-Bahnhof Bundesplatz mit seinen Verbindungslinien S 41, S 42, S 45, S 46 und die U-Bahnlinie 9 sowie die Buslinie 248 läuft man ca. 2 Minuten. Die Ausgangslage ist hervorragnd, so erreicht man bspw. nach 5 Minuten Fahrtzeit mit der U-Bahnlinie 9 den "Ku`Damm". Den Anschluss an die Autobahn A100 erreicht man nach ca. 3 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Der Wohnraum sowie das Badezimmer werden vom Flur im Eingangsbereich aus erschlossen. Über einen weiteren kleinen Zwischenflur, mit Einbauschrank, gelangt man in die kleine Küche. Sowohl Badezimmer als Küche verfügen über Fenster.

Eine über die gesamte Breite des Wohnraums verlaufende Fensterfläche (Kunststoff doppelverglast), nach Westen ausgerichtet, sorgt für ein helles Raumklima.

Die Küche und das Bad sind vermutlich aus den frühen 1990er Jahren, der Einbau einer neuen Küche wird empfohlen. Die Fenster wurden in den 2000er Jahren komplett durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Badezimmer ist gefliest, im Wohn-/Schlafzimmer sowie in den Fluren wurde Laminat verlegt

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1970 erbauten 5-geschossigen Hauses und verfügt über 1 Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Die Einheit umfasst ca. 29 m² Wohnfläche und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im obersten Geschoss des Hauses befinden sich Abstellflächen als Kellerersatz. Der Wohnung ist ein abgeschlossener Abstellbereich zugeteilt. Weiterhin gehören zur Wohnanlage zwei Tiefgaragen mit Duplex-Stellplätzen. Ein Duplex-Stellplatz wird als Sondernutzungsrecht mit der angebotenen Wohnung verkauft. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 183,- im Monat.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 228,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Energie mit Warmwasser: Nein

 

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Kurfürstendamm 42
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