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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 12169 BERLIN zum Kauf

Objekt-ID: 100902 ( E11684 )

GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE IN STEGLITZ

Anbieter

Herr Marcus Haver

DUDEK & KÖNIG Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin

T:  +49 30 270176898
M: +49 172 9821091
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12169 BERLIN

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 53,25 m²

Zimmer

2

Etage

1

Preis

Kaufpreis

127.500 €

Kaltmiete

375 €

Heizkosten

62 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19.01.2019

Baujahr

1960

Kennwert

163,00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnstraße in Berlin-Steglitz.

Berlin-Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren im Südwesten der Hauptstadt. In der von Parks und Grünanlagen geprägten Umgebung kann man hier Entspannung finden und hat zugleich mit der Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren, wie z.B. dem "Schloß" in ca. 15 Gehminuten erreicht. Auch das Sommerbad am "Insulaner" und der Stadtpark Steglitz sind fußläufig erreichbar.

Die nächste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich über die ca. 10 Minuten entfernten S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Rathaus Steglitz mit der S-Bahn-Linie S1 sowie der U-Bahn Linie U9. Zusätzlich gibt es in der direkt angrenzenden Bergstraße Haltestellen der Buslinie 170.

Über die Bundesstraße B1 lassen sich schnell die Berliner Stadtautobahn sowie auch der Südwesten mit Potsdam und dem Wannsee erreichen.

Objekt

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Steglitz.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss mit wenig Verkehrsfläche und ohne Durchgangszimmer. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon.

Das geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Im gesamten Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt zentral. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Seit dem 01.06.2014 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete 524,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 375,- EUR, Heizkosten 62,- EUR und Betriebskosten 87,- EUR.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 19.01.2019
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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