12163 Berlin Steglitz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12163 Berlin Steglitz zum Kauf

Objekt-ID: 100962 ( O 56437 )

Sonnenstrahlen auf der Dachterrasse genießen! 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Steglitz

Anbieter

Frau Lina Gutzeit
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 38
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12163 Berlin Steglitz

Verfügbar ab

April 2018

Wohnfläche

ca. 110,76 m²

Zimmer

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

429.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.06.2018

Baujahr

1985,1997

Kennwert

89 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Steglitz, in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zur Schloßstraße. Beim Spaziergang durch Steglitz findet man einen fantastischen Mix aus idyllischer und grüner Wohnlage und einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Kulturstätten.

In der fußläufig erreichbaren Schloßstraße (ca. 260 Meter), einer der bekanntesten und größten Shoppingmeilen des Viertels, finden Sie zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt. Sie erreichen Busse und U-Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten Die U-Bahn-Stationen Schloßstr. und Rathaus Steglitz (U9) befindet sich fußläufig ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.

Ausstattung

3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
Balkon und Dachterrasse
Kamin
Einbauküche
Speisekammer
Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
Parkett, Teppich, Fliesen
TV-Versorgung über Antenne
Einbauschränke im Flur
PKW-Stellplatz kann angemietet werden

Objekt

Gönnen Sie sich etwas Schönes!

Der gepflegter Altbau aus dem Jahr 1905 verfügt insgesamt über 19 Wohneinheiten im Vorder- und Gartenhaus. Der Ausbau des Dachgeschosses fand im Jahr 1985 statt. Weitere Sanierungen fanden in den letzten Jahren statt, wie z.B. 1997 Sockelsanierung, Fassaden- und Treppenhausrenovierung, Gartenentwässerung durch Legen einer Drainage.

Die ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, einen schönen und sonnigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in das dritte Zimmer mit großer Glasschiebetür und Balkon. Dieses Zimmer wird von den jetzigen Eigentümern als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Die Highlights dieser Wohnung sind die Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung für sonnige Sommertage und der Kamin für gemütliche Winterabende.

Sonstiges

Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)

Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns gern an.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auch im Internet https://rohrer-immobilien.berlin

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Tel. +49 30 89 66 99 99

 

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Kurfürstendamm 42
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