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Wohnung in 13435 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101015 ( 20632 )

Eigentumswohnung nahe dem S-Bahnhof Wittenau

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13435 Berlin

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 97,32 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

250.000 €

Kaufpreis pro qm

2.568 €

Käuferprovision

6% zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1966

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Das Umfeld der Wilhelmsruher Straße ist geprägt durch mehrgeschossige Miethäuser, freistehende Einfamilienhäuser aber auch Kleingartenkolonien.
Im Märkischen Viertel gibt es im nördlichen Bereich zwei Seen. Das kleinere Mittelfeldbecken, das nur über Parkwege zu erreichen ist, und das doppelt so große Seggeluchbecken, das durch eine Straßenbrücke geteilt wird. Beide Seen sind durch kleine Kanäle miteinander verbunden. Das Kanalsystem durchzieht das ganze nördliche Viertel und diente ursprünglich der Entwässerung. Beim Bau des Märkischen Viertels wurden die Gräben kanalisiert, behielten jedoch ihren gewundenen Verlauf und wurden in Grünzüge integriert, in denen sich eine vielfältige Vogelwelt ansiedelte, u. a. die Nachtigall.
Der nahegelegene Bahnhof Wittenau wird von den Linien S1 und S85 der S-Bahn sowie der Linie U8 der U-Bahn bedient.

Objekt

Die angebotene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 1960er Jahre im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer,Küche,Bade-zimmer,WC, einem Büro/-Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon.
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in den zweiten Flur. Dieser bietet Zugang zum Badezimmer und WC, zum kleinen Schlafraum und zum Büroraum. Vom großen Wohnraum aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

 

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