Winsstraße 10 - 10405 Berlin

Wohnung in 10405 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 101017 ( 193 )

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern im Winskiez

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10405 Berlin

Strasse Nr.

Winsstraße 10

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 137,62 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.799 €

Nebenkosten

295 €

Kaution

5.397 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1910

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Winsstraße/ Ecke Immanuelkirchstraße, also mitten im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg.

Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit des Kollwitzplatzes und nur wenige hundert Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung und das Flair des Szeneviertels sprechen für sich. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene und helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Duschbad und einen Balkon. Die große Diele bietet genügend Platz für individuelle Einbauten.

Alle Räume erreicht man über die Diele. Die drei Wohnräume sind zusätzlich durch sehr schöne doppelflüglige Türen miteinander verbunden.

Die gesamte Wohnung wurde 2015 sehr aufwändig saniert. Teilweise wurde der Grundriss der Wohnung verändert, um z.B. die beiden Bäder und eine große Küche errichten zu können.

Die gesamte Wohnung ist mit alten Dielen- und Parkettböden ausgestattet. In den Bädern und der Küche sind die Böden gefliest.

Sämtliche Decken und die Wände sind gespachtelt, in den Bädern hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung.

Objekt

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines schönen Stuckaltbaus und wurde 2015 komplett saniert.

Das Haus selbst wird zurzeit ebenfalls renoviert und modernisiert. Die Straßenfassade ist bereits fertiggestellt. Die Hoffassade und die beiden Treppenhäuser werden gerade saniert und es werden Personenaufzüge an die Hoffassade angebaut. Außerdem wird das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Arbeiten in den Treppenhäüsern werden voraussichtlich bis zum Spätsommer abgeschlossen sein.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Deshalb sind in den Nebenkosten nur die Betriebskosten aufgeführt. Die Kosten für Gas rechnet der Gasversorger direkt mit dem Mieter ab.

Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten auch die Aufzugskosten in Höhe von EUR 70,00 monatlich. Diese werden natürlich erst ab Inbetriebnahme der Aufzüge berechnet.
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Sonstiges

Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

Winsstraße 10 - 10405 Berlin

 

 

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Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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