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Grundstück in 16348 Wandlitz zum Kauf

Objekt-ID: 101091 ( 5830 )

Sanierter Erholungsbungalow mit Wintergarten in idyllischer Lage von Prenden!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16348 Wandlitz (Wandlitz)

Wohnfläche

ca. 60,93 m²

Zimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

105.556 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1987

Energieträger

Gas

Wärme

167,9 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und sehr ruhigen Lage von Wandlitz, im Ortsteil Prenden.
Es besitzt eine leichte Hanglage und vom Wintergarten aus ist ein tiefer und famoser Blick über die unmittelbar angrenzende waldige Region gegeben.

Die erholsame Lage in Kombination mit nur kurzen Wegen nach Berlin, über die A11 und der nahen Zu- und Abfahrt Prenden / Lanke, sind besondere Vorteile dieser Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Wandlitz ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreicht und bis nach Bernau sind ungefähr 15 Minuten mit dem Fahrzeug einzuplanen.
Auch ohne Pkw ist der Ort Prenden gut angebunden, u. a. durch die Busverbindung mit den Linien 890 und 903 nach Klosterfelde und Bernau bzw. mit der "Heidekrautbahn" (RB27), von Klosterfelde bis nach Berlin-Karow und ab Bernau mit der S- und Regionalbahn.

Zu den umliegenden und nahen Gewässern gehören der "Strehlesee", der "Bauersee" und der "Mittelprendensee". Diese können von dem Grundstück aus gut zu Fuß erreicht werden.
In Klosterfelde, Biesenthal und in Bernau befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Jeden Donnerstag, in der Zeit von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr, kann darüber hinaus in der "Seenfischerei Prenden" frischer und geräucherter Fisch gekauft werden.

Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt der Ort mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtip. Der renommierte Prendener Golfclub erstreckt sich über eine Fläche über ca. 120 ha, verfügt über einen 18 - Loch - Meisterschaftsplatz und ist bereits nach etwa 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Ein großer Vorteil bei diesem "Kleinhaus" ist der fertige Zustand! Alle baulichen Aktivitäten wurden vollständig abgeschlossen und dabei zeitlos umgesetzt.

Die idyllische Lage des kleinen Anwesens wird besonders deutlich, wenn der sogenannte Entschleunigungs-Effekt einsetzt, im Wintergarten oder auf einer der Außenterrassen sitzend, mit Blick von einer leichten Hangposition heraus, mitten hinein in die waldige Umgebung.

Der Bungalow ist teilunterkellert, ausgestattet mit einer massiven Decke (Stoltedielen) und als Standort für alle Medien konzipiert, wie u.a. auch für die neue Heiztherme und den Warmwasserspeicher. Er besitzt einen seitlichen Zugang mit schmaler Überdachung.

Zu den wesentlichen Merkmalen des naturbelassenen Grundstücks und dem sehr gepflegten Bungalow gehören vor allem die zeitlose Umsetzung der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2014. Hierbei sind zu nennen der Einbau von Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen bzw. manuellen Jalousien, die Erneuerung der elektrischen und sanitären Leitungen, ein neuer Gasanschluss, die moderne Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die optimale und ansprechende Badgestaltung, wo auch geschickt die Waschmaschine ihren Platz bekommen hat sowie der Einbau einer modernen Küchenzeile, mit hochwertigen Siemens Geräten und natürlich die 6 cm starke Wärmedämmung aus dem Jahr 2010.
Auch die vielen Details, wie z.B. der Apothekerschrank, der Backofen in Brusthöhe, der schicke Natursteinfußboden, das gekonnt aufgeteilte Badezimmer, der hohe Carport und die dauerhaft solide Einfahrtgestaltung sollten den Nutzwert dieser ansprechenden Immobilie auch zukünftig steigern.

In dem Kaufpreis enthalten sind zudem alle beweglichen Gegenstände, also das vollständige Mobiliar und Inventar, bis auf die technischen Geräte.

Gar nicht so klein, und zudem fein!

Objekt

Leben oder erholen, in jedem Fall genießen, bei klarer Luft und in erstklassigen Räumen!

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück mit waldigem Charakter stehen dem zukünftigen Eigentümer ein 1a saniertes und teilweise unterkellerter Erholungsbungalow zur Verfügung, zusammen mit einem Carport, einem hölzernen Nebengebäude sowie 3 Sonnenterrassen.

Der ansprechende "Bungalow" verfügt über eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten, wobei eine transparente Schiebetürlösung zusätzlich vorhanden ist sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Duschbad.

Ein Traum im Grünen!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.






Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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