Breitenbachstraße 7-8 - 13509 Berlin-Reinickendorf

Gewerbefläche in 13509 Berlin-Reinickendorf zur Miete

Objekt-ID: 101186 ( 20762 )

Preiswertes Büro mit großen Fenstern und guter Verkehrsanbindung

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin-Reinickendorf

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 7-8

Verfügbar ab

ab sofort

Nutzfläche

61,74 m²

Lagerfläche

61,74 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

277,83 €

Mietpreis pro qm

4,50 €

Nebenkosten

129,65 €

Kaution

1.213,44 €


Energie

Baujahr

1957

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem Grundstück im Gewerbegebiet in Berlin-Reinickendorf. Die A111 liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Bis zum Flughafen Tegel benötigen Sie ungefähr 10 Minuten. Der S-Bahnhof Eichborndamm liegt lediglich 7 Gehminuten entfernt und auch ein Bus hält vor dem Objekt. Viele namenhafte Firmen haben sich im nächsten Umfeld niedergelassen. Eine Vielzahl von Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Zur Vermietung steht ein geräumiges Büro im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eines großen Gewerbehofes. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei ein Aufzug nicht vorhanden ist. Die Einheit verfügt über großflächige Fenster und ein Wannenbad mit tageslicht. Auch ein Küchenraum, ausgestattet mit einer Spüle, ist vorhanden. Die Aufteilung der Räume ist ideal. Beide Büroräume fallen relativ groß aus und sind vom Flur aus separat begehbar. Auch eine alternative Nutzung als Künstleratelier, Sport-, oder Musikstätte ist durchaus denkbar. Das Büro wird im gegenwertigen, renovierungsbedürftigen Zustand vermietet. Für Umbausmaßnahmen kann Mietfreiheit gewährt werden. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Eine Laufzeit und Staffel werden nach Absprache vereinbart. Nach Bedarf können PKW- oder LKW-Stellplätze auf dem Hof angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 10,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 54,44 kWh/(m²*a)

 

Breitenbachstraße 7-8 - 13509 Berlin-Reinickendorf

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

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Salzufer 16
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