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Dachgeschosswohnung in 10249 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101203 ( 19796 )

Mein Prenzlhain- einzigartiges Penthouse mit Auf-Dach-Terrasse

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10249 Berlin

Verfügbar ab

31.01.2020

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Personenaufzug

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

614.000 €

Käuferprovision

3% zzgl. 19% MWSt., d.h. 3,57 % inkl. MWSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2020

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Prenzlauer Berg - Der Name des Bezirks steht für das moderne und als Wohnort begehrte Berlin: Weltweite Bekanntheit und eine unwiderstehliche Anziehungskraft. Zuerst für Künstler und Freidenker. Diesen folgten junge Familien und Investoren.
Kaum ein Bezirk in dieser wundervollen Stadt hatte in den Jahren seit der Wende eine solch beeindruckende Entwicklung. Kunstgalerien und kleine Bühnen beleben den Bezirk ebenso wie die schier unendliche Anzahlt von schicken Cafés, Bistros und Bars, aber auch Bioläden und Kindergärten in großer Zahl. Kaum eine Ecke blieb frei... fast keine Ecke...

Und wohin ging die Reise der Künstler und Freidenker ? Zum Großteil in den Nachbarbezirk Friedrichshain!

Auch in den Gründerzeitquartieren von Friedrichshain sind inzwischen teilweise bürgerliche Beschaulichkeit und Gentrifizierung eingekehrt, aber es gibt sie noch, die jungen und wilderen Szeneviertel südlich der Frankfurter Alle und östlich der Warschauer Straße, mit angesagten Clubs, hunderten kleinen Bars und bis in die Morgenstunden geöffneten Kneipen um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße.

Ein Quartier im Bezirk Prenzlauer Berg blieb aber bis heute weitgehend unentdeckt. Nahe der Grenze zum Friedrichshain, noch aber im Prenzlauer Berg befindet sich ein von vielen Neubauten und umgebauten ehemaligen Industriegebäuden geprägtes Gebiet mit noch etlichen Freiflächen, ein Platz nahe dem Puls der Stadt, aber ruhig und für ein gutes Leben geeignet. Wir nennen dieses Gebiet

MEIN PRENZLHAIN®

Das Gebiet ist größtenteils noch in der Entwicklung, und ist angenehm ruhig, doch wenn man die Partymeilen oder die schicken Restaurants von Prenzlauer Berg, Friedrichshain oder Berlin-Mitte begehrt, so erreicht man diese in wenigen Minuten. Der Ort ist umrahmt vom Volkspark Friedrichshain im Westen, dem Volkspark Prenzlauer Berg im Norden, dem Stadtpark Lichtenberg im Osten und den Blankensteinpark im Süden (nur 50 Meter entfernt).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit dem nahen S-Bahnhof Storkower Straße (ca. 200 m) S8, S9, S41, S42, S85, der Tram 21 am Forkenbeckplatz und verschiedenen Buslinien. Nur ein paar Meter weiter findet man Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufland, einem ALDI, Rossmann, einer Apotheke, einer Bäckerei sowie verschiedenen Restaurants und Geschäften. Alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Hier wird sich bald vieles verändern.

Hier läßt sich's leben!

Ausstattung

- innerstädtische 1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen von 48 bis 186 m²
- Gewerbeflächen im EG
- Massivbauweise
- Helle und großzügige Wohnräume
- bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Videogegensprechanlage mit Farbkamera
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Attraktive Badausstattung mit bodengleichen Duschen und /oder Wannen, Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Umweltfreundliche Heiz- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz von Vattenfall
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- gemütliche Balkone mit Südausrichtung und modernen Holzbelägen
- Dachterrassen mit Blick auf Fernsehturm und Frankfurter Tor
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis ins Wohngeschoss
- Verbindung von Wohnen und Arbeiten durch Option einer Maisonettelösung zwischen EG und 1.OG
- gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Spielplätzen
- Neuester Energiestandard gemäß ENEV 2016
- Helle und moderne Fassadengestaltung

Bebaubarkeit

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 5.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Der Balkon hat eine Fläche von ca. 14 m² und eine perfekte Südausrichtung. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Aufdachterrase mit einer Größe von ca. 54 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Details auf Anfrage.

Fertigstellung ca. 31.01.2020.

Weitere Details auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

 

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Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

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Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
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