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Reihenhaus in 15569 Woltersdorf zum Kauf

Objekt-ID: 101249 ( 5826 )

Unterkellertes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Woltersdorf!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15569 Woltersdorf (Woltersdorf)

Wohnfläche

ca. 77,31 m²

Grundstücksfläche

147 m²

Nutzfläche

144,96 m²

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

204.444 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

06-2027

Baujahr

2000

Kennwert

80.0 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Als wirklich ausgezeichnet kann die Lage des Reihenhauses bezeichnet werden!

So befindet sich die Terrassenausrichtung auf der begehrten Süd-West-Seite und an die Rückseite der Grundstücksfläche grenzt der nachbarliche Garten, wodurch die Aussicht von der Terrasse und vom Obergeschoss aus ins "Grüne" geht. Zudem fällt der 1. Blick beim verlassen des Hauses auf eine grüne und inzwischen gut bewachsene Fläche, gleich neben dem eigenen Stellplatz unter dem Doppelcarport.

Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Oder-Spree im Land Brandenburg, umringt von Schöneiche, Erkner und dem grünen Rahnsdorf.

Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin erfreut sich der Wohnstandort Woltersdorf wachsender Beliebtheit. Der Ort verfügt über mehrere Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Grundschulen sind lediglich ca. 2 km vom Grundstück entfernt gelegen und in knapp 5 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die angesehene AWO-Kita "Fantasia" befindet sich beispielsweise in einer Entfernung von nur ca. 300 m.

Das Wohngebäude liegt zudem nahe dem Kalksee, dem Bauersee und dem Flakensee. Auch der Große Müggelsee ist mit dem Fahrrad bereits nach ca. 20 Minuten erreicht. Weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind die Woltersdorfer Schleuse, die Strandpromenaden sowie der Aussichtsturm auf dem Kranichberg.

Zum Einholen der Waren des täglichen Bedarfs stehen die bekannten Discounter zur Verfügung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 2000 wurde stets verschönert und durch kluge Investitionen aufgewertet.

So realisierte die Verkäuferin gleich 2001 die Gestaltung des übersichtlichen Gartens, wozu u.a. auch das hölzerne und ca. 2,5 m x 2,0 m große Gerätehäuschen gehört, zusammen mit der "Markise De Luxe Plus", nebst dem Doppelcarport auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

In der voll eingerichteten Küche können bei bedächtiger Tischmontage etwa 2-3 Personen einen Sitzplatz finden, nach dem die Koch- oder Zubereitungskünste ausgelebt werden konnten. Von Vorteil hierbei sind auch die Markengeräte von BOSCH und die praktische Kühl- und Gefrierkombination, zusammen mit der hereinfallenden "Ost-Sonne". Für eine größere Runde eignet sich aber auch bestens der Essbereich im geräumigen Wohnzimmer, zumal der "Stil - Kamin" für zusätzliche Atmosphäre sorgt, vor allem in den Herbst- und Wintermonaten.

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind u.a. die hochwertige Terrassenüberdachung, um auch an regnerischen Tagen geschützt erholsame Stunden genießen zu können, der Vollwärmeschutz, angebrachte Fliegengitter, das Buchenlaminat im Wohnzimmer, furnierte Buchen-Innentüren mit Glaselementen, eine große Halbrunddusche und die umfangreiche Flieseneinfassung, abschließbare Oliven, Rollläden im Erdgeschoss, Natursteinfensterbänke, helle Zimmer in Dachgeschoss durch die großen Gauben, die beiden hellen Räume im Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m, um nur einiges zu nennen.

Ein gepflegtes und ansprechend ausgestattetes Reihenmittelhaus!

Objekt

Dieses unterkellerte und massive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 ist sehr gepflegt, besitzt eine ideale Süd-West-Ausrichtung und es verfügt über viele zusätzliche Besonderheiten und Annehmlichkeiten.

Es können über 3 Ebenen insgesamt 5 Räume und eine gut bestückte Küche genutzt werden, zusammen mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss, dem geräumigen Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss nebst der überdachten Terrasse und dem kleinen Gerätehäuschen im hinteren Gartenteil.

Durch die hohen Räume im Keller, welche auch bestens als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, stehen dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsoptionen zur Verfügung, ohne dabei auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Idealer Lebensraum in grüner Lage und unmittelbarer Berlinnähe!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)













Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)


An
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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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