Danziger Straße 22 - 10435 Berlin-Prenzlauer Berg

Laden (Einzelhandelsfläche) in 10435 Berlin-Prenzlauer Berg zur Miete

Objekt-ID: 101277 ( 20801 )

Moderner Eckladen mit großer Verkaufsfläche und Fensterfront

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10435 Berlin-Prenzlauer Berg

Strasse Nr.

Danziger Straße 22

Verfügbar ab

ab sofort

Nutzfläche

226,34 m²

Etage

0

Preis

Kaltmiete

4.526,80 €

Heizkosten

181 €

Nebenkosten

566 €

Mieterprovision

3,57 NKM inkl. MwSt

Kaution

15.278 €


Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Beliebte Kiezlage zwischen Schönhauser und Prenzlauer Allee. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Tramhaltestelle liegt vor dem Objekt. Die Danziger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Kreuzberg, Friedrichshain und Prenzaluer Berg. Das Wohnumfeld ist durch imposante Altbauten geprägt. Neben gastronomischen Betrieben bietet die Nachbarschaft ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Objekt

Im Erdgeschoss eines gepflegten Eckgebäudes der belebten Danziger Straße, nahe Schönhauser Allee liegt diese großzügige Ladenfläche besonders exponiert. Sie besticht zudem durch großflächige Schaufenster, beleuchtete Außenwerbung, drei straßenseitige Zugänge, davon zwei zur Danziger- und einen zur Hagenauer Straße hin. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und zusammenhängende Verkaufsfläche, welche frei von Säulen ist. Insgesamt befindet sich der Gewerberaum in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache mit dem derzeitgen Mieter frühstens zum 01.09.2017 bezogen werden. Kleine Nebenflächen sind ebenso vorhanden wie zwei Toiletten und Anschlüsse zur Einrichtung einer Teeküche. Ein Kellerraum kann zusätzlich zur Verfügung gestellt werden. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Staffelmiete, die Laufzeit und etwaige Umbaumaßnahmen können verhandelt werden. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Damit Sie die Einheit anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises
c) die Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen
f) eine betriebswirtschaftliche Auswertung Ihres Steuerberaters
g) eine Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
h) Kautionshinterlegung

Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen von der Hausverwaltung erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

 

Danziger Straße 22 - 10435 Berlin-Prenzlauer Berg

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 101277

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
  Online Business Card