Immanuelkirchstraße 28 - 10405 Berlin

Erdgeschosswohnung in 10405 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 101291 ( 1198 )

Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung im Winskiez

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10405 Berlin

Strasse Nr.

Immanuelkirchstraße 28

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 48,37 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

820 €

Kaution

2.460 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1910

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Winsstraße/ Ecke Immanuelkirchstraße, also mitten im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg.

Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit des Kollwitzplatzes und nur wenige hundert Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung und das Flair des Szeneviertels sprechen für sich. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.

Ausstattung

Die liebevoll sanierte und ruhig gelegene Wohnung erreicht man über einen gesonderten Eingang im Hof des Hauses.

Über die kleine Eingangsdiele erreicht man die beiden Wohnräume und das Duschbad.

In dem großen Zimmer wurde ein kleine Galerie und eine Einbauküche mit Geschirrspüler eingebaut.

In dem kleineren Zimmer wurde teilweise das alte Mauerwerk wieder sichtbar gemacht.

Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwändig saniert und mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet. Im Badezimmer ist der Boden gefliest.

Sämtliche Decken und die Wände sind gespachtelt, teilweise im "Vintage-Look". Das Bad ist zum Teil hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung.

Objekt

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schönen Stuckaltbaus und wurde komplett saniert. Dabei wurde auch auf Details geachtet, so dass eine charmante kleine Wohnung entstanden ist.

Das Haus selbst wird zurzeit ebenfalls renoviert und modernisiert. Die Fassade ist bereits fertiggestellt. Die beiden Treppenhäuser werden gerade saniert und es werden Personenaufzüge an die Hoffassade angebaut. Außerdem wird das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Arbeiten in den Treppenhäüsern und die Restarbeiten im Hof werden voraussichtlich bis zum Spätsommer abgeschlossen sein.

Die Wohnung wird über eine Brennwertterme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Deshalb sind in den Nebenkosten nur die Betriebskosten aufgeführt. Die Kosten für Gas rechnet der Gasversorger direkt mit dem Mieter ab.

Sonstiges

Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

Immanuelkirchstraße 28 - 10405 Berlin

 

 

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Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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