13509 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 13509 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101538 ( 1786 )

Sonnige Renditewohnung mit grüner Aussicht

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

2

Preis

Kaufpreis

178.000 €

Käuferprovision

7,14 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

03.12.2018

Baujahr

1980

Kennwert

130,10 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die helle Etagenwohnung liegt im Berliner Ortsteil Tegel. Der Ortsteil ist aufgrund des Tegeler Sees und der dort befindlichen Greenwichpromenade ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Norden.

In der Umgebung sind Läden des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Ortskern Alt-Tegel. Dort befinden sich die S- und U-Bahnen und das stadtbekannte Einkaufszentrum " Hallen am Borsigturm" mit über 120 Shops und Dienstleistern aller Art. Des Weiteren ist in nur wenigen Gehminuten das Tegeler Fließ mit seiner wald- und seenreichen Umgebung, zu erreichen.

Objekt

Die Wohnungsanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und der sehr ruhige begrünte Innenhof hinterlassen einen ordentlichen Eindruck.

Die zum Verkauf stehende gut geschnittene, und renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 90,20 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die 90,20 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, Diele, zwei Schlafzimmer sowie einem modernisierten Wannenbad. Die Wohnung ist mit Dielen ausgestattet.

Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Hänge-WC, eine Handtuchheizung und Waschbecken.

Die Anlage wird über die Kostengünstigste Heizart, der Fernwärme, beheizt. Die eingebauten Wasseruhren erlauben schon jetzt eine ökologische, gerechte Berechnung der Kaltwasserkosten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage.

Notwendige Instandsetzungen des Gebäudes wurden regelmäßig veranlasst.

Die Jahresnettokaltmiete betrag ca. 6.800,00 EUR.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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