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Grundstück in 16348 Wandlitz zum Kauf

Objekt-ID: 101586 ( 5832 )

Seenaher Baugrund in 1A-Lage von Prenden, mit Bungalow, Wintergarten und Carport!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16348 Wandlitz (Wandlitz)

Grundstücksfläche

1.055 m²

Preis

Kaufpreis

108.889 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises


Energie

Baujahr

1976

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage und die Entfernung zum Strehlesee beträgt nur etwa
2 Gehminuten.

Der kleine und idyllische Ort Prenden liegt im Einzugsgebiet der Großgemeinde Wandlitz. Bis nach Wandlitz sind es lediglich 10 Minuten mit dem Pkw und bis nach Bernau sollten ungefähr 15 Minuten eingeplant werden. Mit den Bussen der Linien 890 und 902 können von Prenden aus die Orte Bernau, Klosterfelde und Wandlitz bequem erreicht werden. Bis zur A 11 Anschlussstelle Prenden/Lanke werden lediglich ca. 2 km Fahrtweg benötigt.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich gleich im Nachbarort, in Lanke. Unterschiedlichste Grundschulen stehen den Kindern in Klosterfelde, Bernau oder in Wandlitz zur Verfügung sowie auch die weiterführenden Gymnasien in Wandlitz und in der Stadt Bernau.

Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt der Ort mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtip. Für die Freunde des Golfsports befindet sich am Ortsrand von Prenden ein hochwertiger "18 - Loch - Meisterschaftsplatz".

Die nahen Gewässer, wie z.B. der "Bauernsee", der "Strehlesee" sowie der "Mittelprendener See", können von dem Baugrundstück aus auch gut zu Fuß erreicht werden. Der Strehlesee wird von einem Fischer bewirtschaftet, welcher seine Angebote allen Interessierten jeden Donnerstag vor Ort unterbreitet.

In Klosterfelde, Biesenthal und in Bernau befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Der zukünftige Eigentümer kann sich auf einen sehr gepflegten Erholungsbungalow mit großem Wintergarten und einen Vollkeller freuen, gelegen auf einem idyllisch gelegenen Waldgrundstück und in unmittelbarer Seenähe. In dem Keller mit einer Höhe von ca. 2.02 m befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Gleichzeitig dient dieser Bereich als kühler Stau- und Vorratsraum, welcher über eine Außentreppe zugänglich ist.

Der in einer Ständer-Bauweise errichtete Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde in den Jahren 1998 bis 2002 sehr funktionell modernisiert und qualitativ wesentlich aufgewertet. Hierzu zählen u.a die neuen Isolierfenster in Verbindung mit der Montage von Rollläden, der "Dach - Wechsel", von einem vorhandenem Pultdach auf eine Satteldachkonstruktion, die etwa 8,0 cm starke mineralische Außenwanddämmung, die Erneuerung elektrischer Leitungen sowie die Errichtung des ca. 12 m² großen Wintergartens und die Inbetriebnahme des schicken Kachelofens. Die Investition "Wintergarten - Beschattung" im Jahr 2012 hat sich speziell an heißen Tagen bezahlt gemacht, in Verbindung mit der 1,22 m x 1,40 m fassenden Außendusche, welche über einen eigenen Wasserbehälter von ca. 300 l Fassungsvermögen verfügt.

Im vorderen rechten Teil des Grundstücks erfüllt ein ganz solider Carport aus dem Jahr 2000 mit angrenzendem Gerätebereich seine Aufgaben, bei einer Einfahrthöhe von ca. 2,27 m, womit auch ein T4 bzw. T5 bequem untergestellt werden kann.

Als zusätzlicher Bonus verbleibt das etwa 10 m² große und überdachte Holzlager auf dem Baugrund, teils gefüllt mit gespaltenem Kiefernholz, kaminofenfreundlich und fein säuberlich gestapelt, zusammen mit dem vorhandenen Mobiliar und Inventar.

Purer Erholungsgenuss mit komfortabler Neubauoption, einfach genial!

Objekt

Als äußerst attraktiv ist nicht nur die Lage dieses Grundstückes zu bezeichnen, sondern auch die bereits gegebene Bebauung!

Durch die durchdachte Platzierung des unterkellerten Erholungsbungalows nebst hochwertigem Wintergarten und dem stabilen Carport mit angrenzendem Gerätebereich, kann auf der anderen Grundstücksseite noch ein Wohnhaus errichtet werden, in bester Süd - West - Ausrichtung.

Ein hervorragendes Baufeld zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums mit sofortiger Erholungsgarantie!

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)



















Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
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E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com



Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

 

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