12557 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12557 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 101639 ( 7347 )

Traumwohnung im Erstbezug mit vielen Extras im Villenviertel Wendenschloss

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin

Verfügbar ab

01.10.2017

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.291,81 €

Nebenkosten

260 €

Warmmiete

1.551,81 €

Kaution

3.875 €


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Villenkolonie Wendenschloss ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten am Hauptbahnhof. Und wenn der neue Hauptstadt-Flughafen eröffnet, beginnt auch der Rest der Welt gleich um die Ecke.

Ausstattung

- ca. 75 m² großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung zusätzlich zur Gemeinschaftsgartenanlage
- Gartenhaus mit Beleuchtung und Stromanschluss
- Kellerraum
- Südbalkon
- neue, moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Vollvinylboden (Florentino Moderna V-tech 30, Sandeiche)
- gespachtelte Wände
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Nischen-Glasfront, Badewanne,
Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Tiefspül-Wand WC, Handtuchheizkörper
- privater Schlafbereich mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- komplette Smart-Home-Automatisierung (Beschattung, Heizung, Licht, Einbruch, Brandmelder)

Objekt

Eine leichte Brise rauscht durch die Wipfel der alten Eichen, von der Sandkiste perlt ein Kinderlachen herauf - doch sonst ist alles ruhig in der Ostendorfstraße 7. Die entspannte Eleganz der begehrten Ortslage spiegelt sich auch in der Architektur wieder: Die Fassadenverkleidung verbindet die natürliche Optik und das behagliche Gefühl von Holz mit der Haltbarkeit und der Pflegeleichtigkeit eines innovativen Kunststoffs. Die Gestaltung der lichtdurchfluteten Räume ist klassisch, doch in ihr verbirgt sich jede Menge zukunftsweisende Technik. Beispielsweise können Sie Heizung und Haustechnik bequem von unterwegs über Ihr Smartphone steuern. Sie sparen Energie und werden nach Feierabend von einem gemütlichen Zuhause empfangen. Im Sommer erweitert der Südbalkon den Wohnbereich ins Freie. Eines der Highlites ist der zu der Wohnung zugeordnete Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft. Dieser steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darauf befindet sich ein ca. 8 m² großes Holzgartenhaus mit Beleuchtung und Stromanschluss - ideal nutzbar als Grillhütte, Gartenlaube oder Geräteraum. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss der vor kurzem fertiggestellten Villa. Sie zeichnet sich durch ihren praktischen Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus. Linker Hand öffnet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend fügt sich das Kinder/ - oder Gästezimmer in den Grundriss ein. Rechter Hand gelangen Sie in den privaten Schlafbereich, mit WC und Abstellraum. Das großzügige helle Wohnzimmer überzeugt durch den offenen Küchenbereich und den schönen Südbalkon. Eine neue, moderne Einbauküche macht diesen Raum komplett. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Sonderausstattung. (siehe Punkt Ausstattung). Zuhause ist der Ort, an dem Sie zu sich selbst finden, auf neue Gedanken kommen. Wo Freunde zusammenkommen, zusammen kochen, das Leben genießen. Dies könnte genau dieser Ort werden!

Sonstiges

Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

 

12557 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 101639

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
  Online Business Card