Krügerstraße 17 - 10439 Berlin

Wohnung in 10439 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101820 ( 20694 )

Tolle Altbauwohnung mit Balkon - vermietet in Berlin-Prenzl´Berg

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10439 Berlin

Strasse Nr.

Krügerstraße 17

Wohnfläche

ca. 62,05 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

198.500 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1930

Lage

Eine angenehme und ruhige Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg zwischen dem grünen Humannplatz und der Ostseestraße. Gentrifizierung und Tourismus sind an dieser Gegend vorübergegangen, und es lebt sich gut in diesem Kiez, der geprägt ist teils von Gebäuden aus der Gründerzeit und der Zeit um die vorige Jahrhundertwende, und teils von gepflegten Wohnanalgen im Stil des genossenschaftlichen Wohnbaus aus der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts. Die baumgesäumten Straßen haben breite Bürgersteige. Schulen und Kindertagesstätten sind reichlich vorhanden. S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für rasche Verkehrsverbindungen in alle Teil der Hauptstadt.

Objekt

Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad im 2. Obergeschoß eines viergeschossigen Wohnhauses an der Ecke zur Dunckerstraße. Der Balkon blickt nach Süden auf den vorgelagerten Platz. Das Haus in ein ansprechendes aber schlichtes Gebäude im Stil des genossenschaftlichen Wohnbaus. Auch die Wohnungen sind eher schlicht, aber hell und mit vernünftigen Grundrissen ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gegensatz zu anderen Quartieren im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg findet man auf den umliegenden Straßen meist auch einen Parkplatz. Eine werthaltige Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnquartier. Die Brutto-Warmmiete beträgt derzeit 552,08 EUR pro Monat, das Hausgeld liegt bei 193 EUR pro Monat. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt derzeit nicht vor. Die Mieter haben eine lange Kündigungsfrist von über 10 Jahren, für Eigennutzer ist die Immobilie ungeeignet.

Sonstiges

Baujahr: 1930

 

Krügerstraße 17 - 10439 Berlin

 

 

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Sam Sabzian
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Salzufer 16
10587 Berlin

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