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Wohnung in 12557 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101907 ( 7345 )

Komm mit mir nach Köpenick - vermietete Altbauwohnung unweit der Altstadt

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin

Wohnfläche

ca. 74,74 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

140.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Baujahr

1908

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Köpenick nahe der Altstadt. Der Bezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 1 Minute ist die nächste Straßenbahn/ - und Bushaltestelle erreicht. In ca. 30 min. erreicht man die Berliner City, den Berliner Autobahnring in ca. 15 min. Ein Spaziergang von ca. 15-30 Minuten führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle. Das Allende-Center ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Kellerraum zugeordnet
- Kunststoffisolierfenster
- Dielenböden
- Flur, Küche und Bad gefliest (Fliesen teilweise erneuerungsbedürftig)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Objekt

Wir möchten Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Köpenicker Lage vorstellen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1997-2000 teilmodernisiert und beinhaltet 8 Wohneinheiten. Laut damaligem Bauträger wurden in den Wohnungen Bäder und Küchen überarbeitet, die Fenster durch neue Isolierfenster ausgetauscht und die Ver/ - und Entsorgungsleitungen entfernt und durch Neue ersetzt. Zudem wurde die Elektroinstallation flächendeckend erneuert und das Dachgeschoss im Zuge des Ausbaus neu eingedeckt. Des Weiteren wurde das Treppenhaus und die Fassade renoviert. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Nach Eintritt öffnet sich links das Tageslichtbad mit Badewanne, geradezu die große Küche mit Sitzmöglichkeit. Dahinter fügt sich ein "gefangenes" Zimmer in den Grundriss der Wohnung ein. Nach Eintritt in den Flur, rechter Hand, gelangen Sie in das schöne, große Wohnzimmer und dahinter ebenfalls in ein weiteres, gefangenes Zimmer. Die beiden hinteren Räume sind auch nochmals direkt miteinander verbunden. Die Wohnräume sind mit scheinbar originalen, überarbeiteten Dielenböden ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Einige Fliesen in der Diele und in der Küche sind schadhaft. Die Wohnung ist seit dem 15.04.2009 vermietet, derzeit monatlich zu einer Kaltmiete in Höhe von EUR 429,76. Der Wirtschaftsplan für 2018 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. EUR 147,54 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich EUR 72,00. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.

Sonstiges

Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 110,2 kWh
3. Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger)
4. Baujahr Gebäude: 1905
5. Energieausweis gültig bis: 11.09.2018
6. Energieausweisdatum: 12.09.2008

 

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