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Wohnung in 10715 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 101959 ( 7357 )

LUXUS Altbau Beletage - perfekte Symbiose zwischen Altbau und Moderne

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10715 Berlin

Wohnfläche

ca. 310 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

3.550 €

Nebenkosten

834 €

Warmmiete

4.384 €

Kaution

10.650 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1912

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

In der Nähe zum Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf befindet sich dieses Wohnhaus zwischen den U-Bahnhöfen Bayerischer Platz und Berliner Straße. Beide Bahnhöfe sind in nur ca. 5 Fußminuten erreicht. Insgesamt 3 U-Bahnlinien befördern Sie zügig in viele Winkel der Hauptstadt. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn. Die Umgebung um den Bayerischen Platz ist geprägt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Des Weiteren ist die Nahversorgung mehr als ausreichend ausgebaut. Ein Edeka und ein Biomarkt liegen direkt vor dem Haus. Den berühmten Kurfürstendamm sowie die Schloßstraße, im belebten Steglitzer Zentrum, erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie leben hier in gediegener Nachbarschaft und genießen alle Vorteile der Großstadt. Für die Naherholung bietet sich der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf an. Dieser lädt mit Liegeweise, Spielplätzen, Tischtennisplätzen, Tennisplatz und weiteren Freizeitbeschäftigungen ein.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkett/ - und Dielenböden
- Stuckdecken
- Deckenhöhen von ca. 3,70 m
- glatt verputzte Wände
- Flügeltüren
- hochwertige Tageslichtbäder
- sehr hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- 1 seperater Raum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Zugänge zur Wohnung, einer zum Gemeinschaftsgarten

Objekt

Wir möchten Ihnen eine ganz besondere, hochherrschaftliche Wohnung vorstellen. Die Beletage wurde kürzlich aufwendigst saniert. Die Eigentümerin hat viel Wert darauf gelegt, die alten Elemente zu erhalten und aufzuarbeiten. Sie hat es geschafft diese in Symbiose mit neuer, moderner Ausstattung, beispielsweise den Bädern und der Küche zu bringen. Die alten Dielen/ - und Parkettböden wurden ebenso liebevoll aufgearbeitet wie die Stuckdecken und Fenster. Hier sehen Sie überall Liebe im Detail. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Großzügigkeit und ca. 3,70 m hohen Räume aus. Ein Ort zum Leben, der den Charme des Altbaus mit den Vorzüges des modernen Wohnens verbindet. Insgesamt beinhaltet der Grundriss 6 ½ Zimmer, die sehr große Wohnküche, 2 Vollbäder und ein Gäste-WC. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon Richtung Straße. Laut Eigentümerin wird in Kürze 1 riesiger oder 2 große Balkone zum Innenhof angebaut. Letzterer wird in Kürze angelegt und steht dann der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie dann über einen seperaten Zugang durch den Seitenflügel der Wohnung. Diese Traumwohnung eignet sich für Paare, die es großzügig mögen sowie für Familien. Der hintere Bereich der Wohnung wäre ein idealer, separater Bereich für die Kinder. Bilder und Worte können nur schwer einen Eindruck dieser wunderschönen Wohnung vermitteln. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf den gemeinsamen, ausführlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,3 kWh/(m²*a)

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsweis
Energiekennwert: 147,3 kWh
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: um 1912
Energieausweis gültig bis: 19.06.2018
Energieausweisdatum: 19.06.2008

 

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