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Erdgeschosswohnung in 10553 Berlin-Moabit zum Kauf

Objekt-ID: 101986 ( 20867 )

bezugsfreie, modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10553 Berlin-Moabit

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

142.000 €

Käuferprovision

5% zzgl. MwSt., d.h. 5,95% iknkl. MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte von Berlin zeichnet sich als Zentrum von Industrie, Recht und Politik aus. Er bezeichnet einen dichtbevölkerten Stadtteil im Norden des Tiergartens.
Der Name Moabit wird aus dem biblischen terre de Moab (Land der Moabiter) abgeleitet, das als erste Zufluchtsstätte der Israeliten nach ihrem Auszug aus Ägypten gilt.
Moabit ist zentral gelegen und wird von der Spree, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen.
In Moabit liegt der Hauptbahnhof. Er ist der wichtigste Eisenbahnknotenpunkt Berlins. Mit etwa 300 000 Fahrgästen täglich liegt der Bahnhof deutschlandweit auf Platz vier.
Größte Grünfläche ist der nach einem früheren Bezirksbürgermeister benannte Fritz-Schloß-Park, welcher als Trümmerberg auf einem ehemaligen Exerzierplatz entstand.

Objekt

Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1971 errichteten Gebäudes.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll renoviert und erhielt neben neuen Fenstern, eine Einbauküche mit entsprechenden Geräten, neue Fußbodenbeläge (auch auf dem Balkon), neue Elektrik und ein neues Dusch-Bad. Die Wände wurden verputzt und entweder gestrichen oder gefliest.
Der Grundriss wurde geändert und besteht nun aus einem Schlafraum, einer Wohn-Küche, einem Flur und einem Bad.
Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ist aber aktuell vermietet.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, diese sollen ebenfalls für 8.000 EUR verkauft werden.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

 

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Herr Mark Christoph Jahnke
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Salzufer 16
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