Hultschiner Damm 103 - 12623 Berlin

Erdgeschosswohnung in 12623 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 102044 ( WE290 )

Seniorengerechte Wohnung im schönen Mahlsdorf!

Anbieter

Team Living in Berlin

Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin

Z: 030 - 514 878 00
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Hultschiner Damm 103

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

625,68 €

Nebenkosten

165 €

Warmmiete

790,68 €

Kaution

1.877,04 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2027-08-01

Kennwert

106.90 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf gehört zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf bildet dieser Ortsteil Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Grünflächen und den Kaulsdorfer Seen. Eine Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 62 in Richtung Mahlsdorf bzw. Wendeschloss und die Linie 63 in Richtung Adlershof bzw. Rahnsdorfer Straße. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in zehn Minuten zum S- Bahnhof Köpenick. Der S-Bahnhof Köpenick ist durch die S-Bahn-Linie 3 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Erkner verbunden. Auch Busse und Bahnen fahren hier regelmäßig ab. Der Bus 164 bringt Sie in 40 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Die Bundesstraße 1 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die Bundesstraße 1 erreicht man die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz) in circa 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Edeka, Netto und Penny sind in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zur großen Einkaufsmeile Köpenicks, der Bahnhofstraße und dem Forum Köpenick, sind es etwa drei Kilometer. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die "BEST-Sabel Kita & Grundschule Mahlsdorf". Als bekannte Veranstaltungsorte gelten unter anderem das Fußballstadion Alte Försterei des 1. FC Union Berlin, die Kindl Bühne Wuhlheide und das FEZ mit seinem Strandbad und Schwimmbad. Diese sind bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet der Ortsteil durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Erholungsgebiete eine sehr gute Lebensqualität.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist modern geschnitten und sehr hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 66m². In allen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche, einen Strukturheizkörper, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten. Das Schlafzimmer besticht durch das große Fenster und die Gemütlichkeit. Ein Bett und ein Kleiderschrank passen perfekt hinein. Diese Wohnung würde sich besonders für Senioren eignen.

Objekt

Das im Jahr 1910 erbaute Objekt befindet sich im begrünten und beliebten Mahlsdorf. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die Wohnflächen variieren von ca. 34m² bis ca. 97m². Alle Wohnungen können mit einem Aufzug erreicht werden. Auch die Türen in den Wohnungen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung beheizt und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich gehören elektrische Rollläden zur Ausstattung. Es befinden sich vor dem Haus fünf Außenstellplätze, wovon drei vermietet werden und hinter dem Haus eine Garage, welche Platz für zwei kleine Autos bietet. Der gepflegte Garten bietet mit seiner großen Terrasse mit Grill viel Platz zum Erholen und Entspannen und kann von allen Mietern genutzt werden. Des Weiteren befindet sich direkt neben der Garage eine kleine Gartenküche. In dieser können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter kochen, sich ausruhen und mit Freunden zusammen sitzen. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Gegensprechanlage inklusive Videofunktion ausgestattet.

 

Hultschiner Damm 103 - 12623 Berlin (Mahlsdorf (Ortsteil))

 

 

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