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Grundstück in 12557 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102052 ( 7356 )

Einzelstück in idyllischer, ruhiger Lage von Berlin-Köpenick

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin

Grundstücksfläche

1.080 m²

Preis

Kaufpreis

280.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Objekt

Wir möchten Ihnen eine absolute Rarität in idyllischer Lage von Berlin-Köpenick vorstellen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, in zweiter Reihe von der Straße. Der Vogelgesang ist herrlich und lässt einen die Sorgen des stressigen Alltags vergessen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und im vorderen bis mittleren Bereich mit einem kleinen Wochenendhäuschen nebst Schuppen bebaut. Störenden Baumbestand im zukünftigen Baufeld finden Sie kaum. Die Straße ist lediglich mit Strom erschlossen. Wasser ist über eine moderne Hauswasseranlage zu regeln. Für das Abwasser befindet sich ein zeitgemäßer, ca. 5 m³ fassender Tank, unterirdisch im vorderen Teil des Grundstückes. Ob dieser Ihren Belangen bei einer Neubebauung gerecht wird, können wir nicht sagen. Die Beheizung müssen Sie über alternative Heizsysteme wie z.B. Luftwärme oder Pelletheizung regeln. Die Nachbarn haben in den vergangenen Jahren moderne Häuser errichtet. Dieses ist eines der letzten, freien Grundstücke. Laut Aussage des Bauamtes Treptow-Köpenick kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB - Orientierung an der Umgebung. Diese ist durch 1,5 bis 2 geschossige Häuser geprägt. Genaues ist mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

 

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