10779 Berlin-Wilmersdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10779 Berlin-Wilmersdorf zur Miete

Objekt-ID: 102066 ( 20906 )

Sanierte 6-Zimmer-Wohnung in herrschaftlichem Wilmersdorfer Altbau

Anbieter

Frau Kerstin Rosinski
Abteilungsleiterin Wohnungsvermietung

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 13
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10779 Berlin-Wilmersdorf

Verfügbar ab

01.10.2017

Wohnfläche

ca. 222,50 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

2.892 €

Nebenkosten

712 €

Warmmiete

3.454 €

Kaution

8.676 €

WBS

nein


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1906

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Attraktiv in zentraler Lage in Berlin-Wilmersdorf nahe dem Prager Platz. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie im nahe gelegenen und sehr beliebten Kurfürstendamm vorhanden. Hier finden Sie ein sehr großes Angebot an Gastronomie, Kino und Kultur. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 9 (U-Bahnhof Spichernstraße) ist gegeben.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
- Baujahr 1906
- Personenaufzug
- Stuckdecken
- Raumhöhe 3,80 m
- Fischgrät-Eichenparkettboden, Dielenboden
- neue Heizkörper
- teilweise Flügeltüren mit Original-Beschlägen und Jugendstilfenster
- zwei Balkone
- Einbauküche mit bodentiefen Fenstern zum ca. 14 qm großen Südbalkon
- Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC, ebenfalls mit bodentiefer Dusche
- hochwertige, italienische Bad-Armaturen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung & Kellerabteil
- DSL- Anschluss, Kabelanschluss

Objekt

Sowohl diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung als auch der 1905 errichtete herrschaftliche Altbau wird derzeit aufwendig saniert und renoviert. Besonderes Augenmerk liegt hier auf die Erhaltung des schönen Altbau-Charmes. Die sehr helle und ruhig gelegene Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem ebenfalls neuen Aufzug. Stuckdecken, die Raumhöhe von ca. 3,80 m, das Fischgrät-Eichenparkett sowie die Flügeltüren mit historischen Beschlägen und die Fenster im Jugendstil werden weitestgehend erhalten bleiben. Die Heizkörper wurden in modernster Generation erneuert. Der Wohnbereich lässt sich mittels Flügeltüren auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Die sonnendurchflutete und großzügige Küche bietet mit ihren bodentiefen Fenstern direkten Zugang zu dem neuen ca. 14 qm großen Südbalkon. Dieser lädt mit Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof zum Verweilen ein. Die Installation einer Einbauküche wird in Kürze erfolgen. Ein weiterer Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Das Masterbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ihren Gästen steht zusätzlich ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird auf Grund von Eigenbedarf auf maximal 4 Jahre ausgestellt werden.

Die hier gezeigten Fotos stammen aus der Sanierungsphase und werden stets aktualisiert. Besichtigungen sind selbstverständlich auch während der Sanierungsarbeiten möglich.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite)
c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen

 

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Salzufer 16
10587 Berlin

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