15378 Hennickendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 15378 Hennickendorf zum Kauf

Objekt-ID: 102184 ( 7351 )

Grundstück für Geschosswohnungsbau unweit vom Stienitzsee

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15378 Hennickendorf

Grundstücksfläche

2.498 m²

Preis

Kaufpreis

535.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Lage

Rüdersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im "Speckgürtel" von Berlin mit rund 16.000 Einwohnern. Sie besticht durch einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto besteht in nur wenigen Minuten, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring), sowie an die Bundesstraße B 1. Mit der historischen Tram Linie 88, gelangen sie zum S-Bahnhof Friedrichshagen, von wo aus Sie mit der S 3 die Innenstadt Berlins erreichen. Mehrere Kitas, sowie Grund- und Oberschulen, befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Rüdersdorf ist umgeben von diversen Kanälen sowie von Wald umgebenen Seen. Im Norden ist es der große Stienitzsee und im Süden lädt der Kalk See zur Naherholung ein.
Im Umfeld der Immobilie, finden die Bewohner eine gute Infrastruktur vor. So sind zum Beispiel Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Kirche, kulinarische Einrichtungen, zügig erreicht, um nur Einige zu nennen. Ebenso genießt das neu gestaltete Krankenhaus Rüdersdorf, einen sehr guten Ruf. Die Wohngebiete um Berlin gewinnen immer mehr an Attraktivität. Es herrscht Wohnraumknappheit, sodass stets eine hohe Nachfrage nach Wohnungen besteht.
Rundum ein Wohnquartier, welches Jung und Alt ein hervorragendes Umfeld zum Leben bietet. Das Grundstück befindet sich im Rüdersdorfer Ortsteil Hennickendorf, nahe des Stienitzsees.

Objekt

Die Liegenschaft ist derzeit mit 27 Garagen bebaut, die voll vermietet sind. Es gibt eine Warteliste für freiwerdende Garagen. Die Jahres - NKM beträgt derzeit ca. 14.800,00 Euro. Die Garagen müssten bei einer Neubebauung abgerissen werden. Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Laut Bauamt gibt es keinen Bebauungsplan, das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. So muss sich der Bauherr an der Umgebungsbebauung orientieren. Diese ist durch 3,5 - geschossige Wohngebäude geprägt.

Sonstiges

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