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Wohnung in 13059 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102210 ( 20 )

"Bezugsfrei im Grünen, mit Garten und Garage
kurze Wege in die Stadt"

Anbieter

Frau Gabriele v. der Groeben
Inhaberin

Groeben Immobilien
Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

T:  030 88490911
M: 0176 10207114
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13059 Berlin (Wartenberg (Ortsteil))

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 67,24 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

185.000 €

Käuferprovision

7,14% inclusive 19% MwSt. vom Käufer bei Vertragsabschluss an Groeben Immobilien zu zahlen


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2018-12-03

Baujahr

1997

Kennwert

117.00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 30 Minuten.
Die Autobahnanbindung an den Berliner Ring ist schnell zu erreichen.
Das Fenn bietet grüne Umgebung zum Spazierengehen oder Joggen.
Eine Gegend, die stadtnah ist und gleichzeit Erholung von dem Trubel des Altags bietet.

Ausstattung

- schönes Parkett im großem, hellen Wohnzimmer
- geschickt gelöst ist der Übergang von dem Wintergarten, der sich
zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, durch eine Glasscheibe.
- Fliesen im angehmen kompakten Flur,
- alle Zimmer sind separat zu begehen
- Wintergarten, Küche, Bad und Flur sind hell gefließt
- das moderne große Badezimmer ist mit Wanne
und speparter Dusche ausgestattet
- das geräumige Badezimmer bietet noch ein großes Fenster
- Schlafzimmer gen Osten mit Teppichboden ausgelegt
- der sehr gepflegte Garten ist ein Highlight
- sehr gepflegtes Ensemble
- Hobbyraum im Keller als Büro zu nutzen, Licht und Wasseranschluss sind vorhanden
- Hausgeld in Höhe von 284,47 EUR pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage von 76,75 EUR pro Monat
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1996
Ausweis erstellt am: 03.12..2008
Ausweis gültig bis: 03.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh /(qma)
Energie mit Warmwasser: ja

Objekt

Hier erwartet Sie eine freundliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage.
Die charmante Wohnung befindet sich im oberen und letzten Stock, dem 2. Geschoss.
In diesem Aufgang wohnen nur vier Parteien.
Die Wege auf dem Grundstück sind geflasstert, Lampen bringen Sie auch im Dunkeln gut nach Hause.
Das große und wohl gepflegte Areal auf dem sich die einzelnen Häuser verteilen ist sehr gepflegt
Im besonderen das Haus mit der zum Verkauf stehenden Wohnung ist gut instand gehalten.
Die WEG hat in der Vergangenheit auf einen guten Instandhaltungszustand geachtet.

Sonstiges

Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne werden wir für Sie tätig.

Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.

 

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Hindenburgdamm 71
12203 Berlin

T:  030 88490911
M: 0176 10207114
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