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Wohnung in 12557 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102280 ( 7367 )

Den Westbalkon zum Wasser - attraktive Lage in Berlin-Köpenick

Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin

Z: 030 - 65 66 02 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12557 Berlin

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

115.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Baujahr

1997

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Abstellraum und Trockenraum auf der selben Etage
- Fahrradraum im Erdgeschoss des Hauses
- Süd-West Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Parkettfußboden
- innenliegendes Duschbad
- Abstellkammer in der Wohnung

Objekt

Idyllisch liegt es, das zwischen 1996-1997 errichtete Ensemble "Yachtcentrum" in Köpenick, an der Dahme. Die Klinkerbauten stehen auch nach 20 Jahren gut da! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des, von der Straße aus, in vierter Reihe befindlichen Wohnhauses. Wohnzimmer und Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet und erlauben einen Blick auf die Dahme - zwar nicht in erster Reihe, dennoch wirkt die Aussicht beruhigend auf den Geist. Der Grundriss ist praktisch. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellplatz für ein Bett und einen Schrank. Zusätzliche Stellfläche findet sich in der kleinen Kammer im Flur. Das Duschbad ist innenliegend und weiß gefliest. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der fast 7 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Alles in allem eine schöne, kompakte Wohnung für einen Single oder ein Pärchen. Praktisch liegt der zur Wohnung gehörige Abstellraum nicht im Keller sondern auf der selben Etage, nur wenige Meter von der Eingangstür der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 an eine Dame vermietet, derzeit monatlich zu einer Kaltmiete in Höhe von EUR 375,00. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2017. Die Mieterin signalisierte bereits vorsichtig, dass sie sich mittelfristig vergrößern wolle. Der Wirtschaftsplan für 2018 wirft nicht umlagefähige Kosten von ca. EUR 48,10 im Monat aus. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit monatlich EUR 26,00. Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch umfangreiche Unterlagen zukommen und laden Sie nach deren Prüfung zu einer Wohnungsbesichtigung ein.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

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Daten Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,2 kWh
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1997
Energieausweis gültig bis: 21.05.2018
Energieausweisdatum: 22.05.2008

 

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12555 Berlin

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