Winsstraße 10 - 10405 Berlin

Dachgeschosswohnung in 10405 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 102299 ( 1206 )

Winskiez: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse kurz vor der Fertigstellung!

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10405 Berlin

Strasse Nr.

Winsstraße 10

Verfügbar ab

15.11.2017

Wohnfläche

ca. 205,02 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etage

5

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.545 €

Nebenkosten

445 €

Kaution

10.635 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1910

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Winsstraße/ Ecke Immanuelkirchstraße, also mitten im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg.

Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit des Kollwitzplatzes und nur wenige hundert Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung und das Flair des Szeneviertels sprechen für sich. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene und helle Wohnung mit Südwestausrichtung verfügt über 5 Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei Bäder und einen Hauswrtschafts-/Technikraum.

An dem über 50 qm großem Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,80 m schließt sich die offene Küche an. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch die kleine Terrasse mit Südwestausrichtung.

Über eine weitere Terrasse erreicht man die ca. 23 qm große Aufdachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum sind die Böden gefliest.

Sämtliche Decken und die Wände sind gespachtelt, in den Bädern zum Teil gefliest.

Ausstattungsüberblick:

+ bis zu 3,80 m hohe Räume!
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Geräten von Miele
+ Hochwärtige Bäder mit großer Dusche bzw. mit Badewanne und Dusche
+ Heizung und Warmwasser über Solarenergie
+ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Aufdachterrasse mit Wasser, Strom, Licht und Datendose
+ moderner Schließplan, nur ein Schlüssel für alle Zugänge und Briefkasten
+ Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung
+ Kinderwagenboxen können angemietet werden

Objekt

Die Wohnung liegt im neu gebauten Dachgeschoss eines schönen Stuckaltbaus, der in den letzten 2 Jahren komplett saniert wurde.

Zurzeit werden noch die Personenaufzüge an die Hoffassade angebaut und die Treppenhäuser saniert.

Insgesamt sind 4 sehr schöne Dachgeschosswohnungen entstanden, die im Wesentlichen fertiggestellt sind.

Die Restarbeiten in der zu vermietenden Wohnung werden bis Mitte November abgeschlossen sein. Da wegen der Malerarbeiten Böden und Einbauten abgedeckt sind, müssen Fotos nachgereicht werden. Besichtigungen können aber bereits durchgeführt werden.

Die Wohnung wird über eine Solaranlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Heizkosten fallen nicht an, deshalb sind in den Nebenkosten nur die Betriebskosten aufgeführt.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

 

Winsstraße 10 - 10405 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
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Emser Straße 9
10719 Berlin

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M: 01714996201
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