01558 Großenhain , Sachs Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 01558 Großenhain , Sachs zum Kauf

Objekt-ID: 66290 ( 1612 )

Historische Villa mit Denkmalschutz Wohn-und Geschäftshaus in Top-Zustand

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

01558 Großenhain , Sachs

Wohnfläche

ca. 119 m²

Grundstücksfläche

1.080 m²

Nutzfläche

398 m²

Zimmer

9

Preis

Kaufpreis

445.000 €

Käuferprovision

7,14 % v. Netto-VkPreis inkl. MwSt.


Energie

Baujahr

1905

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das schöne Mehrfamilienhaus liegt direkt inmitten von Großenhain. Großenhain ist eine große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen mit mehr als interessanter Geschichte.

Heutzutage sind der Fremdenverkehr und der Tourismus Lebensadern für den Landkreis.

Der Landkreis genießt touristisch einen guten und anerkannten Ruf. Einige der berühmtesten Bauwerke in diesem Landkreis sind z.B. Albrechtsburg, Schloss Moritzburg, Schloss Schönfeld, Schloss und Palais Zabeltitz, Schloss (Bergfried) Großenhain, Schloss Wackerbarth, Schloss Nossen, Klosterpark Altzella oder Schloss Heynitz.

Durch die gute Nahverkehrsanbindung sowie die in Anzahl umfassenden Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte) und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist jederzeit eine problemlose Neuvermietung möglich.

Objekt

Das denkmalgeschützte Objekt steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert, hat insgesamt sechs Einheiten. Im Haupthaus befinden sich fünf Einheiten, davon 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss (jeweils 1-Zimmer Küche Bad) und zwei Gewerbeeinheiten (Büros), welche sich in der Erdgeschossebene und im 1. OG befinden (jeweils ca. 120 m²). Im Hofanbau befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche als Büro genutzt wird. Die gesamte Wohn-/Nutfläche beträgt ca. 517 m². Weiterhin befinden sich ca. 10 Kfz-Stellplätze im Hof.

Das Haus wurde ca. 1905 gebaut und wurde 1995 komplett saniert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Jahresmiete netto beträgt EUR 24.100,00. Die Gesamtnutzfläche von
ca. 517 m² teilt sich wie folgt auf:
NFL EG 124 m²
NFL 1. OG 124 m²
WFL Mansarde insges. 3 Einheiten 119 m²
NFL Anbau ca. 150 m²

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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