25715 Eddelak Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 25715 Eddelak zum Kauf

Objekt-ID: 84367 ( 1702 )

großzügiges Familienidyll in ländlicher Umgebung

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

25715 Eddelak

Verfügbar ab

01.06.2015

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

4,76 % v. Netto-VKPreis inkl.MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.09.2018

Baujahr

1998

Kennwert

182,00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Eddelak ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Das beschauliche Dorf ist unweit des südlichen Nord-Ostsee-Kanals und nur wenige Autominuten vom Industriestandort Brunsbüttel an der Elbe entfernt.
Eddelak - von einem ruhigen, idyllischen Ambiente geprägt - lädt nicht nur Urlauber, sondern auch neue Bewohner ein. Die beschauliche Ortschaft hat 1400 Einwohner.
Eddelak hat eine gute Infrastruktur, dazu gehören ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle und mehrere kleine Handwerksbetriebe. Schulen, sowie Kindertagesstätten und einen Allgemeinarzt, Tierarzt und ein Dialysezentrum gehören ebenfalls zur der gut ausgebauten Infrastruktur.
Der Ort ist angebunden an eine wunderbare Marsch- und Geestlandschaft mit Wander- und Radwegen.
Ca. 13 km entfernt (unweit von Itzehoe) befindet sich der Golf Club "Schloß Breitenburg", der ganzjährig zu bespielen ist.
Unweit von Eddelak - in Brunsbüttel - ist ein sehr schön angelegter Yachthafen mit der Fähre, welche über den Nord-Ostsee-Kanal fährt.

Objekt

Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Einfamilienhaus in der Gemeinde Eddelak.
Das Haus wurde 1985 erbaut. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 690 qm und hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm, aufgeteilt in 6 1/2 Zimmer.

Aufteilung:

EG: Hauswirtschaftsraum (inkl. WM-Anschluss) mit Zugang zum hinteren Gartenbereich; Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse; Wohnküche; Gästezimmer; Abstellraum; vom Flur aus direkter Zugang zum Keller.

OG: 4 1/2 Zimmer, davon zwei mit Balkon; ein Bad mit Dusche und Wanne; Zugang zum Dachgeschoss über Klapptreppe

DG: ausbaufähiges Dachgeschoss mit angenehmer Deckenhöhe und Fenster

Keller: teilunterkellert mit einem separaten Heizungsraum, sowie einem großen Vorratsraum

Doppelgarage: direkter Zugang durch die Waschküche zum Haus, mit integriertem belichtetem Werkraum

Gartenhaus: ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln

Gewächshaus: eignet sich zum Züchten von Gemüse und Kräutern

Alle Zimmer haben eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Der vorhandene Garten mit aufgestelltem Pool lädt Sie gerne zum Erholen und Kraft tanken ein. Die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist gefliest und lässt den Blick ins Grüne zu.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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