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Büro in 12489 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88511 ( IPB-O-560 )

"Büro in Adlershof zur Miete - Büroflächen mieten in "

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12489 Berlin (Adlershof)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

4.181 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

-

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark in Berlin Adlershof wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten.Bereits über 15.000 Menschen arbeiten an diesem Standort inmitten der Hauptstadt. Dieser Stadtteil gilt als Berlins größter Medienstandort sowie eins der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands. In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namenhafte Unternehmen aus der IT-Branche, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft.

Eine hohe Lebensqualität schafft neben Naherholungsmöglichkeiten und einem schönen Landschaftspark die gute Infrastruktur durch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Dank der günstigen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie den Standort bequem mit Bus und Bahn.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bushaltestelle vor der Tür
S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite
U-Bahn-Station Rudow in ca. 10 min fußläufig erreichbar
neuer Flughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) in direkter Nähe
direkter Autobahnanschluss an die A113

Ausstattung

Green Building - Nachhaltiges Gebäude DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V.) Vorzertifikat in Silber
Grünes Campusgelände und zum Verweilen einladender Garten
Moderne Architektur
Ansprechende Eingangshallen
Attraktive Büroflächen und funktionale Gebäudeausstattung
Umlaufende Terrassen in Obergeschossen
Innovatives Heiz- und Kühldeckensystem (Haus Rudower Chaussee 11 und Am Studio 1)
Individueller und mieterspezifischer Flächenausbau
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und Parkhaus
Überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
Lagerflächen im UG verfügbar
Ideale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Nahwärme, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Objekt

Zu den Höhepunkten des Wissenschaftsstandorts Berlin Adlershof gehören zweifellos die 1960 fertiggestellten thermokonstanten Kugellabore. Heute stehen die Stahlbetonkugeln
unter Denkmalschutz.
An diesem Ort entsteht nun der dritte Bauabschnitt des EUROPA-CENTER Berlin Adlershof.
Dieser wird den Gebäudekomplex auf dem Eckgrundstück Rudower Chaussee /Am Studio komplettieren. Die beiden ersten 2008 und 2012 fertiggestellten Bauabschnitte sind bereits
nahezu komplett vermietet. Bei der nun folgenden Umbauung der Kugellabore, die später im Innenhof stehen werden, treffen klassische und moderne Architektur aufeinander.

Dieses Objekt bietet den Mietern ideale Bedingungen. Es entstehen
innovative und lichtdurchflutete Büroräume in ansprechender Lage. Das Ensemble zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard aus und wird allen Ansprüchen an eine zeitgemäße und effiziente Arbeitsumgebung gerecht.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergiebedarf Strom: 41.3kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 50kWh/(m²*a), Baujahr: 2015

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Am Studio 1
EG - 5.OG, ca. 610 m² (teilbar 233m²) ab 13,20 - 14,20 EUR/m² (inklusive Balkon/Terrasse)

Rudower Chaussee 11
EG - 5.OG, ca. 3.571 m² (teilbar 293m²) ab 12,95 - 15,00 EUR/m² (inklusive Balkon/Terrasse)
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

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Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

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M: 0176-609 725 36
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