Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin

Provisionsfreies Büro in 13509 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88639 ( IPB-O-740 )

"Moderne Büroflächen in Reinickendorf"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin (Tegel (Ortsteil))

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 23

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

3.096 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

13 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2025-04-28

Baujahr

1993

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

33.60 kWh/(a⋅m²)

Lage

Das Haus Breitenbachstraße 23 / Ecke Innungsstraße liegt im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 322 fährt unmittelbar vor dem Objekt.
In der Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

Bodenbelag nach Wahl des Mieters
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
Dachterrasse
Personenaufzug

Objekt

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.096 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. Durch die großen Fensterflächen ist die Belichtigungssituation hervorragend.
 
Tiefgarage im Untergeschoss mit insgesamt 36 PKW Stellplätzen.
 
Büro mieten in Berlin-Reinickendorf!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Flächenaufstellung:

Büro 1.OG-7.OG, ca. 3.096 m² ab 13,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
Eine etagenweise Anmietung mit ca. 500 m² pro Etage ist auch realisierbar.
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin (Tegel (Ortsteil))

 

 

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Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

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Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
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