12527 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12527 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 89647 ( 1703 R.2Z. )

traumhafte Renditewohnung an der Dahme

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12527 Berlin

Wohnfläche

ca. 53,56 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

120.000 €

Käuferprovision

7,14 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.07.2024

Baujahr

2014

Endenergiebedarf

60,30 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas, Elektro

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen Berliner Bezirk Köpenick im Stadtteil Grünau unweit der Dahme mit der stadtbekannten Regattastrecke. Grünau bietet mit seinen zahlreichen Wasser- und Waldflächen, ideale Sport und Erholungsmöglichkeiten und gehört daher zu den bevorzugtesten Wohngebieten südöstlich Berlins. Restaurants, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich bietet die mittelalterliche Stadttradition mit ihrer gut erhaltenen Altstadt schöne Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die vorhandenen Verkehrsanbindungen sind als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Die S-Bahnen ermöglichen u.a. eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof, Alexanderplatz und dem Zentrum West-Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um den S-Bahnhof Grünau in der Tautpassage. Am Ende der Wassersportallee setzt die BVG-Personenfähre zur Halbinsel- Wendenschloss über. Zu langen Spaziergängen lädt nicht nur die Uferpromenade an der Dahme ein, dort befinden sich die beliebten Sehenswürdigkeiten "Müggelseeperle" und der "Müggelturm".
Bademöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung (Strandbad Wendenschloss und Strandbad Grünau).

Objekt

Es handelt sich hierbei um eine helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Grünau.
Die Wohnung liegt in einem Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und einem Penthouse.
In 2014/2015 wurde das Objekt kernsaniert, in der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss ist der gesamte Bereich mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine großzügige nach Süden gerichtete Terrasse bietet dem Mieter die Möglichkeit, gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen Holzschuppen für Ihre Fahrräder.
Das Haus erfüllt die allerneueste Energieeinsparverordnung EnEV2014, der Energieausweis wird erstellt und ausgehändigt, sobald der Bau komplett fertiggestellt ist.

Die Wohnung hat einen bestehenden (06/15) Mietvertrag! Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre festgelegt worden!

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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