Silvio-Meier-Straße 3 - 10247 Berlin-Friedrichshain

Büro in 10247 Berlin-Friedrichshain zur Miete

Objekt-ID: 89859 ( 19068 )

Ladenlokal in bester Lage in Friedrichshain

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin-Friedrichshain

Strasse Nr.

Silvio-Meier-Straße 3

Verfügbar ab

ab sofort

Bürofläche

36,37 m²

Nutzfläche

36,37 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

582 €

Mietpreis pro qm

16 €

Heizkosten

61 €

Nebenkosten

54 €

Kaution

4.182 €


Energie

Baujahr

1918

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße der Frankfurter Allee. Das große Ring-Center mit den verschiedensten Einkaufsläden ist fußläufig zu erreichen, ebenso die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Straße mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und unzähligen kleinen Läden. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal. Die U-Bahn-Station Samaritaplatz der Linie 5 hält wenige Meter vom Laden entfernt. Niederlassungen großer Firmen wie Subways und HDI-Versicherungen befinden sich bereits in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Es liegt derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Diese wunderschöne Gewerbeeinheit liegt im Altbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist sehr praktisch geschnitten und hat eine geräumige Verkaufsfläche. Zudem gibt es einen straßenseitigen Zugang nebst großflächigen Schaufenstern. Darüberhinaus verfügt die Einheit über ein gepflegtes WC und einen Lagerbereich im hinteren Teil. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine jährliche Staffelmiete kann erhoben werden.

Sonstiges

Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,86 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

Damit Sie die Einheit anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises
c) die Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen
f) eine betriebswirtschaftliche Auswertung Ihres Steuerberaters
g) eine Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug


Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen von der Hausverwaltung erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

 

Silvio-Meier-Straße 3 - 10247 Berlin-Friedrichshain

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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