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Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 92732 ( IPB-O-851 )

"Herrschaftlicher Altbau nähe Gendarmenmarkt - Büro in -Mitte"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin (Mitte)

Verfügbar ab

01.11.2017

Bürofläche

3.750 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

25 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Lage

Das Objekt befindet sich in dem östlichen Teil der Jägerstraße, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Europas. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten unterschiedlicher Architekturepochen.

Neben den üblichen Nutzern der Umgebung, den wirtschaftlichen wie politischen Repräsentanzen und klassischen Beratungshäusern siedeln sich hier zunehmend internationale Agenturen und Medienunternehmen an. Das Angebot an Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz ist vielfältig und bekannt, geprägt durch die Restaurants VAU, Borchardts, Lutter & Wegner sowie viele junge, moderne Gastronomiekonzepte.

Der Standort bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die U-Bahn Station Hausvogteiplatz oder Mohrenstraße (U2) und Französische Straße (U6) befindet sich ebenso in fußläufiger Entfernung, wie der überregionale Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Friedrichstraße mit Regional- und ICE-Bahnanschluss.

Ausstattung

Zugangskontrolle durch Kameraüberwachung und Codesystem
getrennte WC-Einheiten
Repräsentativer Eingangsbereich
Restaurierte Stuckaltbauelemente
Zwei getrennte Aufzüge
Terrassen / Balkone in unterschiedlichen Etagen
hochwertiger Bodenbelag bzw. Parkett
CAT 7- Datenverkabelung
Ausbau Mietbereiche mit modernen Teeküchen und Sanitäreinheiten
Weitere Ausstattungsmerkmale: Stellplatz: Kann gemietet werden

Objekt

Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwändig restauriert. Für den/die Büromieter soll die zentrale Erdgeschossfläche (mitte, rd. 35 m²) zu einem repräsentativen Antritt mit der Möglichkeit zu ansprechender Unternehmensdarstellung umgebaut werden. Über das sich anschließende Treppenhaus und die beiden Fahrstühle gelangt man in die einzelnen Etagen. Das Treppenhaus ist versehen mit zahlreichen Stuckelementen, Holzvertäfelungen und Natursteinbelag. Alle Einheiten verfügen über eine Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung und Codesystem am Mietbereichszugang. PKW-Stellplätze stehen im Nachbargebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!
Energieausweis nicht nötig

Sonstiges

Flächenaufstellung:

Besprecher, UG, 278 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
EG rechts, ca. 740 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
EG Terasse, ca. 264 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
EG links, ca. 282 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
Büro, 1.OG, ca. 700 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
Büro, 2.OG, ca. 679 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab 01.11.2017
Büro, 3.OG, ca. 679 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q1 2018
Büro, 4.OG, ca. 682 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug ab Q1 2018
 
Archiv/Lager im UG 468 m²

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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