Behrenstraße 18-19 - 10117 Berlin

Büro in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 93050 ( IPB-O-596 )

"Palais Behrens - Büro in Berlin-Mitte mieten"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin

Strasse Nr.

Behrenstraße 18-19

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

930 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

24,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2025-09-06

Baujahr

2014

Endenergiebedarf

151.50 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Mitten im historischen Zentrum von Berlin, zwischen dem Prachtboulevard Unter den Linden und dem Gendarmenmarkt, liegt die Behrenstraße. Viele Regierungsgebäude, das Auswärtige Amt, Ministerien und Botschaften sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der Friedrichstraße befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Bushaltestelle (147) in 290 m
U-Bahnlinie (U6) in 290 m
S-Bahnlinie (S1, S2, S25) in 500 m

Ausstattung

Exklusive Terrasse im 1.OG
Gemeinschaftsterrasse im 7.OG (191 m²)
Video-Gegensprechanlagen
EDV-Verkabelung
Kühlung, Heizung und Lüftung der Büro- und Konferenzräume über Komfortmodule
Separate Zu- und Abluftanlagen
Teppichboden
Hochwertige Aluminiumfenster, teils Schallschutz
Teeküche
Personenaufzüge

Objekt

Es handelt sich um einen aus vier Altbauten bestehenden Komplex, der derzeit aufwendig saniert wird. Das Objekt verfügt über eine gehobene technische Gebäude- und Sicherheitsausstattung. Die Dachterrasse im 7. Obergeschoss (Haus 2) lädt dazu ein, den wunderschönen Blick über die Hauptstadt zu genießen.

Dieses Gebäude ist ein "green building" und hat eine LEED Gold Zertifizierung.

Bürofläche mieten direkt in Berlin-Mitte!

50 Stellplätze im Objekt vorhanden

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Flächenaufstellung:

Bauteil 1:
Büro/Laden, EG, ca. 268 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache

Bauteil 2:
Büro, 1.OG, ca. 663 m² für 24,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache

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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin

 

Behrenstraße 18-19 - 10117 Berlin

 

 

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Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
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