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Wohnung in 12527 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 94003 ( 1703 Leh. )

die Dahme direkt an Ihrer Seite

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12527 Berlin

Verfügbar ab

01.05.2016

Wohnfläche

ca. 76,79 m²

Zimmer

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

800 €

Nebenkosten

120 €

Warmmiete

920 €

Kaution

2.400 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

18.11.2013

Baujahr

2014

Kennwert

60,30 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen Berliner Bezirk Köpenick im Stadtteil Grünau unweit der Dahme mit der stadtbekannten Regattastrecke. Grünau bietet mit seinen zahlreichen Wasser- und Waldflächen, ideale Sport und Erholungsmöglichkeiten und gehört daher zu den bevorzugtesten Wohngebieten südöstlich Berlins. Restaurants, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich bietet die mittelalterliche Stadttradition mit ihrer gut erhaltenen Altstadt schöne Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die vorhandenen Verkehrsanbindungen sind als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Die S-Bahnen ermöglichen u.a. eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof, Alexanderplatz und dem Zentrum West-Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um den S-Bahnhof Grünau in der Tautpassage. Am Ende der Wassersportallee setzt die BVG-Personenfähre zur Halbinsel- Wendenschloss über. Zu langen Spaziergängen lädt nicht nur die Uferpromenade an der Dahme ein, dort befinden sich die beliebten Sehenswürdigkeiten "Müggelseeperle" und der "Müggelturm".
Bademöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung (Strandbad Wendenschloss und Strandbad Grünau).

Objekt

Es handelt sich hierbei um eine helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Grünau.
Die Wohnung liegt in einem Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 weiteren Wohnungen und einem Penthouse.
In 2014 und 2015 wurde das Objekt kernsaniert, wobei die üblichen Altbauelemente wie zum Beispiel abgezogene Dielen und überarbeitete Türen erhalten geblieben sind und somit dem Objekt den typischen Altbaucharakter verleihen. Eine großzügige nach Süden gerichtete Terrasse, bietet sich dem Mieter die Möglichkeit Stunden in der Sonne zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über einen Keller, sowie einen Holzschuppen für Ihre Fahrräder. Das Haus erfüllt die allerneuste Energieeinsparverordnung EnEV2014, der Energieausweis wird erstellt und ausgehändigt, sobald der Bau komplett fertig gestellt ist.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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