13467 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 13467 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 94143 ( 1747 )

Großes Einfamilienhaus in guter Lage

Anbieter

Heidrich

Ulmann Immobilien
Fellbacher Str. 23
13467 Berlin

Z: 030 - 404 3003
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13467 Berlin

Wohnfläche

ca. 190 m²

Grundstücksfläche

735 m²

Nutzfläche

90 m²

Zimmer

6

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.100 €

Nebenkosten

650 €

Warmmiete

2.750 €

Kaution

6.300 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.03.2026

Baujahr

2004

Endenergiebedarf

100,12 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das Einfamilienhaus steht im Norden Berlins im Stadtteil Berlin-Hermsdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Lage an einer gering befahrenen Straße in der Nähe vom Tegeler Fließ.
Bis zur S-Bahn-Station Hermsdorf sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Von hieraus ist in einer halben Stunde das Stadtzentrum zu erreichen.
Außerdem besteht eine sehr günstige Verbindung zum sehr schönen Berliner Umland und zum Stadtzentrum über die nahe gelegene Stadtautobahn.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Nähe der S - Bahnstation Berlin-Hermsdorf in der Heinsestraße sowie im Stadtteil Tegel, der mit dem Bus Linie 125 in 10 Fahrminuten zu erreichen ist.
Der besondere Vorzug der Lage des Objektes ist die fußläufige Nähe von Schulen, Banken, Post, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt

Es handelt sich um ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1922 in massiver Bauweise auf einem ca. 735 m² großen Südwestgrundstück errichtet wurde.
In 1988 wurde ein massiver Anbau als Wohnzimmererweiterung und im Dachgeschoss eine Dachterrasse auf 2 Ebenen neu errichtet.

Durch diese Veränderung verfügt dieses herrschaftliche Anwesen jetzt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 280 m² und eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf 6 gut geschnittene Zimmer/Räume über insgesamt 2 Ebenen verteilt. Es wird darauf hingewiesen, dass die verhältnismäßig umfangreich ausgebildete gartenseitige Balkonfläche im DG über dem neu entstandenen Wohnzimmer und der Gartenterrassenfläche nicht berücksichtigt sind.

Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 135 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC, die Diele und ein herrliches Alt-Berliner Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Ausgang zur Gartenterrasse.

Auf der neu entstandenen ca. 40 m² großen Dachterrasse, welche auf 3 Seiten
geöffnet ist, lassen sich jetzt auch die Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein im Kreise der Liebsten beobachten. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad. Durch den Ausgang auf die Terrasse ist ein Gefühl von offenem, freiem Wohnen entstanden, mit Blick auf ihr Grundstück ins Grüne.

Eine ca. 6 Meter lange Garage und ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes runden das Bild dieses Objektes perfekt ab. Diese hat ein elektrisches Sektionaltor, die Zufahrt zum Grundstück ist ebenfalls über ein elektrisches Tor zu befahren.

Es besteht im gesamten Haus Renovierungsaufwand.

Sonstiges


Wir sind ein seit 1971 tätiges Immobilienunternehmen mit Makler- und Hausverwaltertätigkeit.

Gern unterstützen wir Sie in allen Belangen (Finanzierung, Planung, Gutachten, etc.) rund um die Immobilie.

Wir sind jederzeit für Sie unter + 49 (0) 30 - 404 30 03 erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ulmann-immobilien.de.

 

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