Luchstraße 9 - 16727 Velten

Haus in 16727 Velten zur Miete

Objekt-ID: 96065 ( 19732 )

Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Berliner Umland

Anbieter

Frau Kerstin Rosinski

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 13
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16727 Velten

Strasse Nr.

Luchstraße 9

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 123,82 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.500 €

Heizkosten

60 €

Nebenkosten

453 €

Warmmiete

1.763 €

Kaution

4.500 €


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2011

Lage

Im nördlichen Umland von Berlin gelegen ist Velten von Wäldern, Wiesen und Luchlandschaften umgeben. Es liegt ca. 30 km entfernt vom Berliner Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnanschlüsse A10 und A111 äußerst günstig. Neben mehreren Busverbindungen verfügt Velten auch über einen Regionalbahnanschluss. Die Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und diverse Einzelhändler ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich ebenfalls im Zentrum der Stadt. Naherholungsgebiete, wie z. B. der bekannte Bernsteinsee, liegen fast vor der "Haustür".

Objekt

Das 2011 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Etagen neben dem Wohnzimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss die vier Schlafzimmer und das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche. Der 2016 ausgebaute Dachboden bietet (vor Abzug der Dachschrägen) einen zusätzlichen Raum mit einer Grundfläche von ca. 20 qm. Die Einbauküche ist komplett mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Umluft-Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und für die Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage errichtet worden. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25 qm und ist 2014 überdacht worden.

Es handelt sich hierbei um ein KfW 85-Haus, welches nach Fertigstellung beim abschließenden Blower-Door-Test wesentlich bessere Ergebnisse erzielte.

Die Kosten für die jährliche Wartung der Gas-Therme in Höhe von ca. 100,- EUR sind vom Mieter direkt an die beauftragte Firma zu zahlen.

Auf Grund eines Auslandsaufenthaltes der Eigentümer kann das Objekt bis Mai 2020 angemietet werden.

Der Energieausweis liegt nicht vor, ist jedoch beantragt.

Sonstiges

Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein

 

Luchstraße 9 - 16727 Velten

 

 

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Frau Kerstin Rosinski

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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