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Wohnung in 16321 Bernau bei Berlin zur Miete

Objekt-ID: 96093 ( 5778 )

1 WG-Zimmer, hell und groß mit Parkblick und S-Bahnnähe!

Anbieter

Herr Heiko Deutschmann
Inhaber

Deutschmann Immobilien, Finanzierungen und Gutachten
Büttenstraße 12
16321 Bernau

T:  03338-705490
M: 0172-3841218
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16321 Bernau bei Berlin (Bernau bei Berlin)

Zimmer

1

Etage

1

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

375 €

Heizkosten

35 €

Nebenkosten

50 €

Warmmiete

460 €

Kaution

1.125 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

03-2026

Baujahr

ca. 1900

Kennwert

171.2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist auch die hervorragende Anbindung nach Berlin, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen vielschichtige Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung.

Für körperliches Wohlbehagen ist das nahe Sportforum Bernau eine gute Adresse, mit seinen Sauna-, Tennis-, Schwimm- und Fitnessbereichen. Zudem sorgen zahlreiche empfehlenswerte Restaurants für eine abwechslungsreiche Kost, von italienisch bis hin zu thailändisch. Die deutschen Lokale, wie "Schwarzer Adler" und der "Zickenschulze", können sich hierbei durchaus sehen lassen.

Die Entfernung zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist von der Wohnung aus bequem per pedes zu meistern, wie u.a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollbergeck". Mehrere Einrichtungen für ein altersgerechtes Wohnen sowie renommierte mobile Pflegestellen sind in und um Bernau entstanden, welche somit in jeder Lebensphase die gewünschte u. ggf. auch benötigte Betreuung gewährleisten. Zum Bernauer Bahnhof, mit seinem Regionalbahnanschluss, der S-Bahn-Verbindung und dem Busbahnhof, sind ca. 3 Gehminuten einzuplanen. Die Fahrt mit der S - Bahn nach "Berlin-Friedrichstraße" dauert ca. 35 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit! Durch die Bernauer Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd", in Richtung Berlin und Prenzlau, ist eine zügige Pkw - Anreise gewährleistet.

Die Aussicht von den allen 3 Wohnräumen aus ist absolut erstklassig, direkt in den gegenüberliegenden kleinen Park. Der Blick von der Küche und vom Bad aus fallen in den ruhigen und mit 2 hohen Bäumen bepflanzten Innenhof. Sehr beachtlich ist u.a., dass ungewollte Blicke von Fremde Dritten bei dieser Wohnung, Dank der besonderen Lage, keine Chance haben!

Ausstattung

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden u. a. farblich abgestimmte neue Holzfenster nebst Fensterbrettern eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert, die schicken Dielenfußböden abgeschliffen, ausgebessert und auf biologischer Basis geölt, originale Vollholztüren erstklassig aufgearbeitet und mit hochwertigen Messingbeschlägen ausgestattet, alle Wände geputzt, geschliffen und mit weißer Farbe versehen, eine rote Backsteinwand in der Küche sichtbar herausgearbeitet, ein optisch sehenswertes und anspruchsvolles Wannen- und Duschbad konzipiert sowie im "Gemeinschaftszimmer" die Möglichkeit geschaffen, nach eigenen Vorstellungen und bei Bedarf einen Stil-Kamin oder einen Kaminofen mit Sichtfenster anschließen zu können.

Ferner stehen den Bewohnern eine neue Einbauküche zur Verfügung, ausgestattet mit einem CeranKochfeld, integrierter Kühl- und Gefrierkombination, großer Edelstahlspüle und einer Spülmaschine.

In der Küche wird die Wohnqualität zusätzlich aufgewertet durch den nach außen geleiteten Abzug für Koch- und Bratenluft und den schicken Fliesenspiegel aus Naturbruchsteinen im Bad, die 6 mm starke und beschichtete ESG-Abtrennung mit einem Hebe-Senk-Mechanismus sowie durch die breite 90x90x200 Dusche nebst der erstklassigen Fliesen- und Bordürenauswahl.

Im hinteren linken Grundstücksbereich soll noch bis August eine kleine und grüne Oase entstehen, als sommerlicher Grill-, Sitz- und Hollywoodschaukelplatz. Die Remise auf der hinteren rechten Seite kann als Fahrradunterstellplatz genutzt werden.

Ein atmosphärischer Leckerbissen in bester Bernauer Wohnlage!

Objekt

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist bestens geeignet für den ersten Schritt in eine selbstständige Wohn- und Lebensphase, über die Erfahrung "Wohngemeinschaft". Das künftige Zimmer ist im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten gelegen, errichtet im Jahr 1900.

In der 2er WG steht dem neuen Mitbewohner für seine Privatsphäre ein großes Zimmer von ca. 21,89 m² zur Verfügung.

Zusammen mit einer ganz fabelhaften jungen Dame, teilen sich beide Bewohner einen absoluten Wohntraum der besonderen Art, wie eine geräumige Küche, ein helles Dusch und Wannenbad sowie einen kleinen Flur und ein zentrales Wohnzimmer.

Das helle und große Zimmer kann ab dem 01.09.2017 bezogen werden.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, jedoch nicht immer alle Offerten, unter: www.deutschmann-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

 

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T:  03338-705490
M: 0172-3841218
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