Rothenburgstraße 41 - 12163 Berlin-Steglitz

Laden (Einzelhandelsfläche) in 12163 Berlin-Steglitz zum Kauf

Objekt-ID: 96722 ( 19994 )

Tolle Rendite! Schöne Gewerbeeinheit nahe der Schloßstraße

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12163 Berlin-Steglitz

Strasse Nr.

Rothenburgstraße 41

Bürofläche

226,15 m²

Nutzfläche

226,15 m²

Verkaufsfläche

226,15 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

659.000 €

Kaufpreis pro qm

2.914 €

Nebenkosten

738 €

Käuferprovision

5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.


Energie

Baujahr

1906

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Das zum Verkauf stehende Teileigentum liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in Steglitz. Nicht umsonst wurde die dortige Hauptgeschäftsstraße, die Schloßstraße, in den letzten Jahren mit vielen neuen Einkaufszentren und Läden ausgestattet und zu einer beliebten Einkaufsstraße der Stadt gemacht. Die Gewerbeeinheit liegt nur wenige Meter von der Schloßstraße entfernt. Über die nahe gelegene Schildhornstraße ist eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz gewährleistet, wie auch durch die Schloßstraße an das öffentliche Verkehrssystem.

Objekt

Wir bieten Ihnen eine schöne, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus an. Das Teileigentum befindet sich im Vorderhaus und besteht aus drei Räumen zur Straßenseite, der zum Hinterhof liegenden Küche, einem Lagerraum, sowie Damen- und Herren-Toiletten. Die Einheit kann von der Straße, sowie dem Hausflur aus betreten werden. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume. Die Einheit ist für 5 Jahre, seit dem 01. November 2013, an ein Restaurant vermietet. Es gibt eine Option auf Verlängerung für weitere 5 Jahre.

English: We offer a beautiful, rented commercial unit on the ground floor of an historical building. The unit has four large rooms, a kitchen, a storage room, ladies and gents toilets and two cellar rooms.

Sonstiges

Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

 

Rothenburgstraße 41 - 12163 Berlin-Steglitz

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

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Salzufer 16
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